同时,龙湖也在不断向近郊板块拓展,入驻胶州后不断地扩容,其斥巨资拿下的上合示范区地块庞大,会开发出怎样的超级大盘值得期待。此外,在去年龙湖还首进即墨拿地,选址就在最火的即墨西部商贸城板块,根据统计去年一年里该板块已经吸引了海尔、万科等众多房企前去拿地,目前该板块新建住宅均价15000元/ ㎡左右,龙湖在此开发的新盘也十分值得期待。

TOP4、海尔产城创:主城有大戏唱

海尔地产在去年的青岛楼市上,在拿地成本维度实为青岛第一,一年斥资93亿拿地,其中拿商住地块的成本高达63亿。大头主要投向了位于市北滁洲路两侧地块,小编为此特地去踩过盘,这一组地块都就位于海尔工业园南侧,此举可为浮山后这个成熟板块继续扩容。

目前来看,海尔在主城区楼盘布局就有6个,崂山楼盘就占有4个,市北、李沧也有分布。海尔郊区布局主要分布在西海岸和即墨西部地区,2020年这两个片区在售楼盘达十余个。2020年新年买房,您不妨多关注崂山、西海岸、即墨三个楼盘聚集片区,这些板块的海尔新盘也许会让您收获不少惊喜~

TOP5、保利发展:市区不愁郊区难

回顾2019年,保利曾在青岛6次出手拿地,先后拿下住宅、商业类地块共计12幅,总占地面积35.92万平方米,可开发体量82.97万平方米,拿地投入33.45亿元。

综合来看,12幅地块分别位于市北(保利大国璟项目,含人才公寓)、胶州(规划38栋3123户)、黄岛、即墨(保利香颂项目)等4区市。

保利楼盘分布较广,也较分散。目前势头最猛的主要集中在胶州、黄岛(靠近保利源诚领秀山领秀海)。主城有保利天汇、保利大国璟两个项目。其中,保利大国璟去年末以单价24XXX起的单价吸引了不少购房者关注,2020年或将成为该区域的持续性价比热盘。