市场价近3万元一平方米的房子，按中介的操作方式，可以以一平方米2.5万元买到？以为捡到便宜的李先生，先后向中介、中间人转款289万元，却不知自己已掉入他人精心编织好的买房骗局，苦等数月迟迟无法过户，甚至连房款都无法要回，“这就是一个骗局，我现在拿不回钱，租着房子住，家都快散了。”

近日，多名身处陕西西安的市民向红星新闻爆料，称自己买房被骗，“中介（中间人）说有领导内部低价房售卖，他们可以帮忙操作，从交定金，给认购书，到网签都有正规协议，就是给尾款的时候以各种理由，没让我们打进监管账户，而是走了私人账户，从而导致房子一直无法过户。”这些受害者发现，他们的遭遇背后都涉及同一个人——陕西省水电开发集团股份有限公司前员工牛某。

据西安市公安局高新分局9月26日发布的警情通报显示，经查，以牛某为首的犯罪团伙通过虚构有“低价房、内部房”出售，骗取群众购房款。目前，该局已经立案，11名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施，同时在全市范围内对该犯罪团伙其他犯罪线索开展全面排查，案件仍在进一步侦办中。

被骗

2022年下半年，家住西安市的李先生将自己原有的房子卖掉，打算在金泰·新理城小区附近购置一套住宅，方便今后的生活。当年10月，李先生在该小区附近一家名为“诺家”的中介门店处了解到，该店有西安某企业领导的转让房，可以低价出售。

“门店中介杨某乐说，他们手上有保利签约的领导代持房，当初开盘时是1.8万元一平方米，现在可以2.5万元一平方米卖给我，只是其中要拿7000元一平方米的中间费给领导。”李先生说，当时他查过网上的市场价，大约在2.9-3万元一平方米，因此他有所怀疑。但杨某乐再三表示，自己是正规门店，还拿出一些已经过户的案例给他看。

2022年12月29日，在看房后，李先生先后将30万元定金转给了杨某乐，并拿到一份“定金协议”。在“定金协议”上，红星新闻记者看到，甲方为杨某乐，乙方为李先生。协议表明在2022年12月29日甲方收到乙方购买西安市高新区保利天悦小区3期某室的定金20万元。另外，协议还注明，若乙方对房屋无异议，则定金不退还，2022年10月12日所收的定金10万元为该房屋的信息费，总共累计收取乙方30万元。