普遍降温的大背景下，西安楼市还挺热。

根据近期发布的今年10月全国70城房价统计，在全国楼市疲软的情况下，西安以新房涨幅0.5%领跑全国，聚焦了不少目光。

把时间拉长，过去半年，西安新房价格曾有三次领涨全国；而今年前10个月，西安新房价格并未下跌。

图源：图虫创意

西安楼市价格坚挺的原因是什么？当地多名房产销售从业者在时代周报记者采访时表示，短期来看当地楼市新政频出、放松购房限制，长期来看，是因为西安屡屡在城市人才吸引和人口流入方面收获不菲。

这也是诸多一线、新一线城市楼市坚挺的原因。

而在这些具有共性的楼市新政之外，西安的教育资源和网红属性，也为这里的楼市再加一把火。

半年领涨3次

从最近发布的10月全国70城房价数据来看，楼市下跌明显。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，二手住宅环比下降0.5%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%。

其中新房价格环比上涨城市只有11个，比9月减少了4个，下跌城市达到56个。

在全国楼市呈下滑态势的情况下，西安以新房涨幅0.5%领跑全国；二手房也表现不俗，全国70城中仅有3座城市，西安就占一席，另外两席是杭州和三亚。

这绝非偶然。时代周报记者整理过去半年（5-10月）全国70城房价数据发现，西安新房价格涨幅有3个月领跑全国，还有1个月涨幅仅次于上海，排在全国第2。

继续把时间线拉长，2023年1-10月，在国家统计局公布的全国70城房价数据中，西安是今年为数不多的新房价格未下跌的城市。