11月17日晚，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会。会议强调，下一步，要继续加大政策落实和工作推进力度，持之以恒营造良好的货币金融环境。

同时，会议还对房地产市场着墨颇多。会议指出，各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷；继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资等。

多位受访的分析人士认为，座谈会聚焦并着力解决当前金融领域面临的主要矛盾和突出问题，预计下一步有关部门将加快落实中央金融工作会议精神，稳经济政策应继续发力，必要时加大实施力度并出台新的对策措施，更有力地促进宏观经济稳定和恢复。

聚焦信贷投放

统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放

会议指出，下一步，要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进我国经济稳定增长。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，今年以来，受经济恢复过程较为曲折，实体经济信贷需求及银行风险偏好变化较大等影响，信贷投放波动较大。为保持对经济复苏提供稳定支持，接下来信贷投放要更加均衡，避免类似的大起大落。

根据央行数据显示，从前十个月看，社融增量累计为31.19万亿元，比上年同期多2.33万亿元；人民币贷款增加20.49万亿元，同比多增1.68万亿元。但宏观经济恢复的态势并不稳固，企业和居民融资需求仍然不强，还需要进一步提振。

王青认为，今年剩下两个月通常是信贷“小月”，银行还可能为追求明年初信贷“开门红”而加大项目储备，进而加剧信贷数据“颠簸”。本次会议旨在要求银行避免因过度追求明年初信贷“开门红”，而压缩今年11月和12月信贷投放规模，力争实现均衡投放，为年底前巩固经济回升向好势头提供有利的金融环境。

此次会议还强调，要优化资金供给结构，盘活存量金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，增强金融支持实体经济的可持续性。

招联金融首席研究员董希淼表示，会议不仅要求银行统筹好信贷投放，同时加大结构调整、盘活存量贷款资源，努力保持企业贷款增长的稳定性和居民贷款增长的持续性，以信贷增长的稳定性和持续性促进我国经济稳定增长。

王青认为，这主要是指通过发行特殊再融资债券置换地方政府存量隐性债务等方式，将沉淀在隐性债务中的巨量银行信贷资源释放出来，重点投向科技创新、先进制造、绿色发展和中小微企业等领域，从而优化资金供给结构。

聚焦房地产

一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求

本次会议对房地产市场的表述较多。会议指出，近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研了解行业风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

易居研究院研究总监严跃进认为，会议本身不是房地产金融专门会议，但大篇幅提及房地产，说明对房地产金融工作的重视。这亦说明了房地产防范化解金融风险的重要性和迫切性。 这亦是落实中央金融工作会议的相关要求。