这个长假，深圳客户都去广州买房了？

据广州中原研究发展部统计，2023年“十一”假期，广州一手住宅实际开盘或加推约3166套，较去年同期增加66%。在番禺限购政策放开后，市场涌现了不少“深圳、珠海”的客户前来购买。

而根据中指数据库监测，9月29日至10月6日，深圳新房住宅成交3.45万平方米，较去年国庆假期日均下降46%，较节前一周下降41%。国庆假期回家及外出的人数较多，仅少数网红楼盘热销，大部分售楼处氛围一般，市场的观望情绪依然浓厚。

广州热，深圳冷10月7日，代理商合富辉煌郑先生向《每日经济新闻》记者透露，“国庆期间楼市成交与刚放开限购的那一周相比略有逊色，不少楼盘带看量迎来显著增长，主要还是因为这些盘的折扣力度大。现在市场上的新房跟二手房都已经开始成了‘对手盘’，国庆期间新房让利大，二手房的成交就相对减下来了”。

郑先生分析，受限购松绑利好加持，释放了不少潜在购买力，比如深圳、珠海等地区的潜在客户，受益较为明显的包括番禺、黄埔等片区。“比较典型的如番禺万博、科创城板块，国庆期间出现多个热销单盘，如华发·越秀和樾府、龙湖·御湖境等项目都有大量成交。还有黄埔的合生中央城、保利罗兰国际等，都是国庆期间卖得比较好的，受限购松绑利好影响更大。”

详见《 直击国庆假期楼市| 广州：当日看房即下定，“外地客”成重要支撑，限购松绑区域积极抢收 》

每经记者注意到，广州不少楼盘还发布了国庆畅销海报。如龙湖·御湖境，国庆首日来访超120组，国庆期间劲销4.2亿元；越秀滨江·星航TOD项目，双节期间来访超500人，成交超1亿元；华润置地长隆万博悦府，黄金周日均超200组客户到访，成交已超5亿元。

10月7日，中指研究院华南地产研究主管陈雪强向每经记者表示，从“十一”黄金周整体表现来看，广州新房市场成交活跃度较之前有明显回升，但分化趋势依旧明显，尤其是限购政策放开后的番禺、黄埔等区域，成交要好于外围。中心区域核心板块的热度将延续，但从化、南沙、花都等外围市场成交仍将维持较冷趋势。

国庆期间，广州楼市表现出了强劲势头，多个热点楼盘成交金额破亿，吸引了不少深圳、珠海等周边城市的购房者。