1、供应分析
从供应方面来看，2023年2月，东莞土地市场供应3宗土地，供应总面积约12.09万㎡。供应面积环比上涨127.26%，同比上涨72.71%，供应宗数与上月持平。从供应宗地用途来看，3宗均为工业用地。详见下表：
注：以公告发布日期为供地日期。
2、成交分析
从成交方面来看，2023年2月，东莞土地成交5宗，成交总面积8.85万㎡，成交总金额1.27亿元。成交宗数较上月减少4宗，成交面积环比下降18.73%，同比下降18.36%，成交金额环比下降57.38%。从成交宗地用途来看，4宗为工业用地，1宗科研用地。
数据来源：东莞国土局、国策研究、国策易评数据库
2023年2月东莞市商品房新增1,773套，环比下降7.08%，同比上涨18.67%，新增供应面积23.51万㎡，环比上涨221.17%，同比上涨78.11%。1月共有10个镇区有商品房新增供应，从供应面积来看，类型上以住宅用地为主要供应，住宅占比89.17%，商铺占比10.29%，办公占比0.55%，车库零供应。
2023年2月东莞市新建商品房成交4,341套，环比上涨39.85%；成交面积34.32万㎡，环比上涨38.83%；住宅成交面积占比约82.62%。
1、住宅市场
（1）供应分析
东莞市2023年2月住宅新增1,505套，环比上涨277.19%，同比上涨36.32%，新增住宅面积20.96万㎡，环比上涨377.45%，同比上涨66.61%。