现在有些房子，未来10年内并不好出手，弄不好还会砸在自己手里。房子未来不仅仅是房子，它的属性将会更加的多样化，周边设置、户型、小区环境、学区房等等，这些都决定着你的房子到底值不值钱！这5类种“穷人房”趁早出手，以免未来越亏越多！

1：“三无房产”

我们经常听说“三无产品”，三无房产倒是听说得比较少，三无房产不具备一下3个因素。

第一点：无高品质物业。中心城区里面有很多以前的老房子，别说什么绿化了，就连基本的物业都没有，或者说物业基本不管事。现在生活水平要求越来越高，家里偶尔会出现一些情况需要物业帮助，出行电梯、楼梯等等方方面面，如果没有一个完善的物业团队，就算你的房子再好，住起来也会不方便。

第二点：无周边配套。现在人们不仅仅是需要一个好房子，还需要有完善的周边配套，这才是完美生活的保障。这一片区域就是你以后要生活几十年的地方，如果周边配套设施很少，那么你未来的生活质量也会大打折扣，这无疑会会让你的房子贬值。

第三点：无学区房。关于学区房已经是炒得火热朝天一件事了，孩子的教育越来越被大家所看重，教育资源也是家长们争先抢后需要的，很多年轻人买房都会考虑未来孩子上学的问题，所以学区房也是未来的一大热门首选。

未来10年，房子作为一个综合体，房龄越来越大，能够提升竞争优势的就是综合质量分，而不是单单房子有多么好。三无房产是很多人都不愿意接手的房产类型，所以趁现在价格区别还没有那么明显，仔细想一下是不是要出手了。一个基本的好房子，物业、周边配套、学区至少都要占一样才有底气。

2：小产权房

目前市面的小产权房主要都是以前用集体土地盖起来的房子，这种房子就是纯正意义上的只有居住属性，因为大部分都没有什么产权证，所以小产权房在法律层面上其实比较尴尬，一些落户、拆迁的权益都没有，抵押贷款也是一大难题。目前我国已经禁止新建小产权房了，如果你手上还有这种老旧的小产权房趁早出手，别犹豫了。目前市面上大部分的小产权房的价格是商品房的？，这类房子大众也不是特别喜欢，以后估计还会受到一定政策影响，现在还是趁早出手吧！