7月15日，深圳市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从延长住房限购年限、明确夫妻离异购房标准，到完善差别化住房信贷等八方面，全面升级限购、信贷等购房要求。眼下，随着国内疫情逐步得到遏制，各地房地产市场加速回温。在"房住不炒"的总基调下，杭州、宁波等地也进入政策降温期。展望下半年，业内认为全面收紧可能性不大，政策端总体保持温和，但深圳限购作为政策信号，为其余正处楼市上升期的城市提供了借鉴。

提高社保缴纳年限

深圳楼市限购令下达早有预兆。国家统计局数据显示，今年5月，深圳新房、二手房价格分别环比上涨0.6%和1.6%，位列全国第二，涨幅创下年内新高。而房价上涨的动因则是市场需求的过快升温。6月10日晚，深圳金融街华发融御华府曾出现百人连夜排队等认筹的现象，因人数过多引来清场。

此次《通知》一改此前落户即可购房的规定，对购房者作出社保缴纳年限要求。其中，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满三年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。