深圳楼市的超速回暖并非孤例。据统计局公布的房价信息来看，北京、上海和广州等一线城市的房价表现同样抢眼。

最新统计数据显示，今年5月，一线城市新房、二手房价格环比回升明显。作为楼市风向标，二手房价直观反映出前述一线城市房地产市场的政策波动。北京市二手房价则经历了一波"过山车式"波动。5月，北京二手房价以1.8%的环比涨幅领跑。对此，业内认为，此轮涨价行情源于学区房政策调整的短时刺激。

中原地产首席分析师张大伟指出，北京是特例，虽然5月出现了少有的升温，但6月因为疫情的变化，市场经历快速降温。"整体看，当下北京房地产市场再次回到了4月水平，7月有望逐渐再次回到正轨，毕竟多数房企要冲半年报。"

与北京略有不同，上海和广州市场总体波动不强烈，整体呈稳中有升。据中指研究院数据显示，今年上半年，上海市商品住宅成交均价同比上升7%。二手房价在二季度逐步恢复正常并于5月以2.8万套成交量创2016年10月以来新高。虽受疫情波动影响，6月市场有所降温，但交易量仍达2.7万套；同时，随着房企的陆续复工，广州楼市销售节奏明显加快，成交量也实现四连涨。