传闻多日的深圳楼市调控新政终于靴子落地。7月15日，深圳市住房和建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)，推出8项措施调控楼市。其中，备受关注的是适当调整户籍居民购房条件，在深圳市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年提高至5年。

业内人士认为，深圳调控收紧是市场过热的必然结果。长期看，深圳的基本面良好，坚持“房住不炒”的定位，房地产市场平稳健康发展前景可期。

7月以来，部分城市楼市火热，杭州、东莞、宁波等城市出台收紧的房地产调控政策，深圳也加入到这一行列中。

国家统计局公布的2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，深圳新建商品住宅销售价格指数同比增长4.9%，在北京、上海、广州、深圳4大一线城市中涨幅最大。深圳二手住宅销售价格指数同比上涨12%，同样也是4大一线城市涨幅最大的。

深圳此次出台的《通知》涵盖调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为等八个方面。