根据《通知》要求，深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

“作为一线城市，深圳的楼市具有风向标意义，之前涨得比较猛，不降温肯定不行。”总部位于深圳的某二十强房企高管向上海证券报记者表示，深圳出台此次调控政策意在打击投资投机性炒房，保障刚需自住需求。“短期对二手房的影响要大于一手房，当然对房企销售也会有影响，毕竟短期购房需求会减少，长期深圳的基本面良好，市场还是会逐步趋于稳定。”

中原地产首席分析师张大伟认为，此次深圳发布的政策内容集中在税费、购房资格、住房信贷政策等方面，短期会对深圳楼市产生较大影响。“此次的新政可视为深圳楼市调整政策的力度在向北京、上海看齐。”

深圳此次发布的楼市新政也进一步完善了差别化住房信贷政策。《通知》显示，购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；购房人家庭名下在深圳市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。为更好发挥税收调控作用，深圳还更新了二手房交易计税参考价格，使其更接近市场价格，同时将个人住房转让增值税征免年限由2年调整至5年。