深圳的新政还对普通住房标准进行了细化。《通知》规定，享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下；实际成交总价低于750(含本数)万元。

东方证券分析师房诚琦认为，深圳楼市新政在原有普通住宅标准的基础上增加了总价限制，同时也增加了非普通住宅的首付比例，降低了大面积高总价产品加杠杆的空间。同时将个人住房增值税征免年限由2年调整至5年，也会大幅度增加二手房的交易税费，对于高端市场和二手房交易都将会产生较大影响。