首先，买房要把居住放在首位。如果你是投资性购房者，未来房价大涨空间已经被封杀，下跌的空间被打开。现在买房特别是三四线城市的房子风险很大。届时很可能被套在楼市，既租不出去，又卖不掉。而像落户、结婚等刚性购房，这些购房者买房主要是自住，也不用管房价的涨跌，只要住着舒服就可以了。

 

　　再者，买房要量力而为。2022年很多人可能面临收入减少或者失业，所以买房要根据自己的经济实力而决定，千万不要连首付款都要从亲戚朋友那边借来。此外，还有一些人只有7000元的工资收入，却要还5000多元的房贷，这样不仅是生活质量会下降，而且在掏光了家里所有积蓄之后，万一遇到突发事件就难以应对了。通常每月房贷占工资收入的30%，最好不要超过40%，否则还贷的压力会很大。
 

 

　　最后，最好买现房，不要买期房。之前很多人喜欢买期房，因为期房比较便宜，而且还可以拿到较为不错的房型和楼层，但近年来，由于一些房企融资受到影响，再加上销售不畅，很容易就发生债务违约的情况。

 

　　所以，烂尾楼或延期交房的情况时有发生，现在买期房的人风险会很大。建议大家最好还是买现房，购房者可以去实地查看房屋的质量和房型，如果不满意可以不买，直到挑中满意的房源再出手购房，这样会更稳妥一些。

 

　　现在很多人认为楼市低迷只是暂时的，明年楼市还会出现反弹。但实际上，这一轮楼市调整会持续很长一段时间，对于投资型购房者来说，2022年买房被套的风险会很大。而对于明年准备购房的刚需来说，买房要量力而为，不要超过自己的经济能力范围之内。此外，买房要买现房，尽量不要买期房，期房现在经常出现烂尾楼的情况。