今日，成都2023年首批次土拍拉开帷幕，共推出四宗地块，合计约187.5亩涉住宅用地，分别位于锦江白鹭湾片区、高新新川片区、龙泉驿十陵片区和新都新繁街道（兼容商业）。而这四个地块也是本次土拍热度较高的宗地。其中位于锦江区的白鹭湾地块清水限价达到了34000元/平方米，最终被冷门黑马雍景投资拿下；而位于新川板块的宗地则吸引了超过三十家房企为其举牌，最终被华发收入囊中。

清水限价34000元/平方米  

白鹭湾住宅售价再“进阶”

位于锦江区白鹭湾片区占地约100亩的一号宗地，迎来了万科、越秀、保利、龙湖、深圳天健、中海等众多头部开发商的关注，可谓争夺激烈。其住宅清水限价达到了34000元/平方米。不仅是白鹭湾片区住宅清水限价最高的宅地，也是白鹭湾新经济小镇（一期）最后的住宅用地。最终宗地由雍景投资竞得，溢价率14.81%，成交总价约18.6亿元。值得一提的是，白鹭湾版块内声名赫赫的F4住宅清水限价约在27400元/平方米，该宗地住宅清水限价拉高到了34000元/平方米，高达6600元/平方米的价差，给予了开发商更大的发挥空间及利润空间。

该宗土地东侧为生态绿地，自然资源丰富；北侧则规划了幼儿园、小学等教育配套。作为一个占地百亩的住宅地块，后期将被打造为纯居住小区，地块一和地块二限高20米，地块三限高15米，容积率仅为1.5，从这些指标不难判断，后期的物业形态多以低密别墅及洋房为主。

从片区来看，自2021年白鹭湾集中出让了4宗地块之后，2022年锦江金茂府和建发天府养云等高端产品便集中涌现，市场反响热烈。近期，中交统建锦江九章、鹭湾1号以及建发天府养云新批次房源等也将先后入市，从物业形态及产品定价来看，白鹭湾板块还将继续“向上生长”。