对于上述传言，四大行、浦发银行、招商银行均对第一财经表示，目前未收到相关的政策文件，也未执行“认房不认贷”。不过，却有房产中介表示，民生银行、浦发银行已经执行。

值得注意的是，尽管深圳的官方部门还未发文落实“认房不认贷”，但该政策预期已经传导至新房销售市场。近日，深圳多个楼盘传出收回折扣的消息，对此，有售楼处承认，也有开发商官宣辟谣。

四大行均否认

“认房不认贷”，指的是购房人贷款时，认定首套住房的标准只看购房者名下的住房套数，若实行“认房不认贷”，有过购房记录，但是名下无房的购房者即能够享受首套房标准的首付比例和贷款利率，特别是对于政策趋严的一线城市来说，购房者的资金压力将减小。

8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。该文件明确，“认房不认贷”政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。也就是说，具体是否实施，将由各城市自行决定。

上述网传消息称，“深圳“认房不认贷”细则落地，异地多套房产或有贷款，只要深圳无房，都可以按照首套房首付比例、贷款利率认定，四大国有银行中，工商银行确定了，浦发银行也确定了。”

对于该传闻，工商银行、浦发银行均予以了否认。

“我们也是在抖音上看到的消息。”8月28日上午，工商银行深圳个贷部门的工作人员对第一财经表示，目前深圳还没有下发相关的文件表明可以“认房不认贷”，网传的信息不实，“不是工商银行官方发的，一切信息以银行官网通知为准”。

8月28日上午，浦发银行深圳某支行的个贷经理对第一财经表示，“很多客户都在问，但目前还没有接到正式的通知。”对于“深圳不发文件，直接执行”的传言，该个贷经理也进行了否认，其表示，目前浦发银行深圳还未执行“认房不认贷”。

此外，记者还咨询了建设银行、中国银行、农业银行、招商银行，得到的回复均是“未执行”。

8月27日上午，建设银行深圳某支行的个贷经理对第一财经表示，深圳“认房不认贷”还没具体通知和细则，对于“深圳不发文件，直接执行”的说法，该个贷经理表示，“没细则，肯定也没办法实施。”

“这不是某一家银行是否执行的问题，得看深圳市政府的规定，我们目前还没有接到相关的通知。”中国银行深圳某支行的个贷经理对第一财经表示。

农业银行深圳某支行的个贷经理也对第一财经表示，目前还未收到关于“认房不认贷”的相关政策，如果有相关的政策文件，会“即发即实行”。

“目前只是预案，暂未执行。”8月28日上午，招商银行深圳区域的工作人员对第一财经表示，尽管已经有相关的预案，但还没有官方公布，没有执行，具体什么时候执行，也还没有消息。

不过，在银行予以否认的同时，房产中介方面却给出了不一样的信息。

深圳南山区一名房产中介对第一财经表示，目前深圳还没完全正式放开“认房不认贷”政策。另一名房产中介给出了更加详细的信息，其表示，目前虽然没有细则，但是民生银行、浦发银行已经执行，只要在深圳无房，首付就可以三成，贷款利率4.2%