北京市规自委挂牌1宗预申请住宅用地：房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块，地块土地面积46884.93㎡，建筑控制规模≤89859.67㎡，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，交易起始价13.7亿元。

根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年8月25日起至2023年9月22日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

地块中0006、0007为住宅用地，容积率分别为1.8、2.1，控高同为36米（部分区域可提升至45米），销售指导价期房4.5万/㎡，现房4.7万/㎡，浮动8%。

从位置来看，地块位于房山区拱辰街道东羊庄村，地块处于地铁房山线良乡大学城站及良乡大学城西站之间，南侧不远处为热销项目中建学府印悦：

根据挂牌文件，地块设定土地合理价格上限为15.755亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人