1日，继深圳、广州、上海之后，北京正式官宣取消“认房认贷”，明确：　

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，即日起执行。

一石激起千层浪，北京有楼盘立即发布海报表示要涨价、收回优惠，亦有楼盘发布24小时不打烊消息，并不断晒出销控信息、案场满客照片等，置业顾问及二手房经纪人的朋友圈里满是“再不买就来不及”的情绪。

那么市场真实情况究竟如何？答案在一线。9月2日，乐居北京启动【2023/新政系列报道】，兵分四路，挑选多个热门楼盘，前往案实探，记录北京取消认房认贷后的第一个周末，还原真实楼市。

实探见闻：连夜签约、凌晨下班、到访翻倍、座无虚席

9月2日早上9:00，位于朝阳某新盘已有近10组客户到访，因部分置业顾问都是凌晨2-3点才回家，现场接待能力稍显吃力。据介绍，昨日案场临时决定不打烊，最晚一组客户新政当晚00:40到，有5～6组客户线上转账，都是在等政策的，40 %首付够得上立即成交，连夜成交15套。乐居北京在案场约1小时期间项目接待超20组客户。

而位于昌平北清路的北清橡树湾则是首次到访客户激增，新政次日晨间约有10组购房人前往案场了解，均为首次到访，约中午已有80余组到访。

 

同样位于良乡的中建·国贤府新政后洽谈区已座无虚席。据现场工作人员表示，不少客户早早在现场等开门，“从业这么久第一次见”。房山中建国贤府营销中心停车场小哥表示，今日客户量比往常多了一倍。与几位买房人做简单交流，均为周边社区的改善需求。据悉，新政后首日项目劲销1亿。

乐居北京到访北京城建·国誉朝华时，案场约10-15组客户到访。新政后半日项目成交7套，售楼处人气还在升温，项目或将加推部分房源。据现场了解，有购房人更期待首套首付比例下调等新政。无独有偶，位于台湖板块的丰禾嘉会售楼处也人气火爆，据项目介绍，新政颁布后，咨询到访热度有明显增加，凌晨仍有客户前来看房。有些意向小户型的客户因为首付充裕，现在转看大户型。

位于通州副中心的招商璀璨公元现场咨询客户约70余组。据项目介绍:“开盘不足半月，周末接待量近200组。新政颁布后当晚12点仍有客户看房，截止目前认购11套，主要客群集中在通州改善和城区首置家庭。