楼市又来利好，泰勒今晚询问了广州的多家地产中介，目前广州的政策是，首套房的商业房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市。

其中，广州首套房首付30%，利率为LPR-10BP，即4.1%；有一套房而且无房贷记录或已结清的，再买一套房的话，首付为30%，利率同样是LPR-10BP；如果首套房还在供的话，再买一套的利率是LPR＋30Bp。

在广州有2套房及2套以上，暂停发放。

新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。

 

值得一提的是，8月30日，广州正式落地认房不认贷，成为第一个官宣“认房不认贷”的一线城市。

简单算一笔账，如果300万贷30年，分别4.2%、4.1%计算，每个月少174块钱，还款总额可以少6.29万。

 

 

一线城市中，北京的首套房贷利率下限最高，为LPR+55个BP；上海为LPR+35BP；深圳为LPR+30BP。而此前广州最低，为LPR不加点。

各地密集推出楼市利好

9月7日晚间，江苏省会南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出六条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。事实上，上述四个主城区此前是南京仅剩的限购区域。这四个区域不再限购后，意味着南京已全面取消商品房限购。

据微信公众号“兰州发布”9月9日消息，甘肃省兰州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及首付、契税补贴、首付比例、贷款额度等17条措施，本措施自2023年9月11日起施行，有效期3年。

文件提出，支持居民家庭刚性和改善性住房需求，取消行政性限制措施。取消在主城四区购买商品住房和存量住房自取得《不动产权证》登记记簿日期满三年方可上市交易的限制措施；取消现行限购措施。

兰州市还提出，支持新市民购房。凡有意愿缴存住房公积金的新市民，提供本人身份证即可办理住房公积金缴存登记，正常缴存后与单位缴存职工享受同等权益。

9月4日，辽宁省沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。通知提出，沈阳市取消限制性购售政策。取消二环内限购政策。取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。

9月7日，据大连发布，自发文之日起，《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》（大房稳办〔2022〕1号）中关于居民家庭在我市中山区、西岗区、沙河口区购买商品住房的限购政策解除，居民家庭在我市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。