“电话都被打爆了”、“政策实施后，我就有首套购房资格了”、“中介说明天楼盘要涨价？”……

距离政策落地不过半个小时，接连的销售电话、中介提醒开始在这座城市的上空流转与盘旋。

紧接着，有购房意向的消费者们在各大微信群交流起刚刚发布的这则消息。

开发商亦是对政策敏感度最高的那一批。

短短两个小时，朋友圈便出现了清一色的“热销红”推介海报，一时之间，“今夜不打烊”、“今夜不散场”成为了北京街头的“暗号。

其中，坐落在石景山的长安润璟率先发布“72小时不打烊的”、“售楼处全天在线”等宣传海报。

除此之外，华润置地2023年在京主力推售产品北京瑞府、北京悦府、北清橡树湾等项目亦接连响应政策号召，宣布“48小时不打烊”。

不止是华润，金地北京壹街区项目、中冶德贤御府、中建璞园、龙湖云河砚、建发文源府、保利锦上、京能龙湖熙上、金茂长安悦、招商璀璨公元、首开金茂望京樾、天恒傲云、越秀天玥等接连发布鲜红海报，宣告着北京今夜无眠。

与之而来的，是各类“购房礼”、“买房节活动”等，希望借政策之力，吸引更多的购房者。

更有甚至，不少开发商紧追购房者心理，试图借“涨价”逼单。比如，中海泽西PARK宣布9月1日0时起价格全面上调1%；招商璀璨公元宣布9月2日起全线上调2%、能建·京玥兰园亦表示收回1-2个点折扣；越秀·天玥称9月2日折扣收回99折，9月4日全部原价销售……

不过，观点新媒体与北京多项目的销售、中介沟通发现，目前北京大部分项目仍未出现涨价迹象。

比如，8月20日刚刚开盘的璀璨公元，项目指导价6.2万元/平方米，单套总价477万元起。虽海报宣布价格上调，但于9月4日，相关中介表示：“项目单价仍旧是6.2万元/平方米左右，具体什么时候回收折扣还要等通知”。

而华润长安润璟的相关销售同样表示，“目前成交均价在7.2万左右，楼盘目前还没有涨价。”

熟悉北京楼市的市场人士表示，楼盘提价多数是营销噱头，主要是趁着这一波政策利好来拉动去化。

具体到看盘情况，观点新媒体了解到，政策落地之后，周末看房客户激增，售楼处出现了久违的火热状态。

有的销售表示，“为了享受这个优惠，有的客户是请假过来看房的”；有的称，“周末看房的比较多，周六日两天成交量也比较大。”

至于成交方面，华润置地橡树湾项目也发布海报称，2023年9月1日-3日三天成交116套，金额突破8.6亿。

而新政落地之后，首个全新开盘的项目中建璞园亦于9月2日开盘当天卖了21.8亿，9月2日-3日累计认购300多套。