疫情期楼市价量齐跌，出现了断崖式下跌，国内的疫情形势得到好转，复工复产紧锣紧鼓的进行，各行各业复苏，然而房地产市场却玩起了蹦极，其中以深圳、杭州为代表，引起社会的广泛关注。

抗击疫情期间，全国各地楼市营销中心纷纷暂时关闭，个别城市的房市甚至出现了是零交易。为自救，房企们一边开启线上销售模式，另一边也在呼吁救市。

 

 

 

然而，疫情刚有好转，两三千万深圳豪宅开盘三次全部被秒光，消失已久的百万元级的“天价喝茶费”便在深圳重现，杭州近三周二手房挂牌价持续上涨，成交量上涨也给了房东信心，让他们把挂牌价再次提高。

如今，经济面临的最大泡沫就属楼市了，毕竟我国楼市持续了20年的牛市，在全球任何一个国家，能持续10年的牛市就必然有泡沫。

在过去两年里，除了北京和重庆房价租金比比较稳定外，上海、深圳和杭州的房价租金比仍明显上升，意味着泡沫还在加大。

不少城市楼市房价整体仍然高企的语境下，不用说普通年轻人的生活压力大，就连一些大企业都感到吃不消。除了提高生产用地成本之外，高房价还增加了企业员工的雇佣成本，严重者可能会摧毁城市的竞争力。

 

 

 

中央一直强调“房住不炒”，疫情防控期间，各级地方、开发商、金融机构等相关利益方，出于防控经济风险，把楼市的稳定放在调控的首位，因为楼市价格的大幅波动更容易导致金融风险和社会动荡。

需要指出的是，深圳个别豪宅楼盘被秒光，只代表这个楼盘火爆。它不代表深圳豪宅市场复苏，不代表深圳房地产复苏，更不代表全国房地产复苏。

杭州的杠杆率2019年全国第一高，今年经济下行，杭州的房价能维持住2019年的跌幅已经很不错了，至于上涨，那更是几率渺茫。

杭州现在的情况也不容乐观，尽管很多人说杭州2019年吸纳了那么多人，人多杭州的房价要上涨，但是杭州那么多工厂受到影响，开张都难了，人来了还得返乡。

 

 

 

杭州现在的二手房成交量上涨，只是因为那些受到疫情影响的刚需现在下场买房而已，并不是真正的上涨，建议杭州不急着买房的刚需，可以再等等看。

房地产市场健康发展是社会稳经济、促发展的最大保障，楼市出现火爆行情将会挤压宝贵的经济发展流动资金，打乱社会运行节奏，房地产市场的稳字当头才更符合大家的利益。

值得欣慰的是，2017年以来，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位一直没变，随着房地产调控的深入和加大深化住房供给变革，包括新增住房供给主体，优化供给结构满足多层次住房需求等举措的实施，一些城市的房价有望逐步回归理性。