现如今，楼市正在面临着巨变的节奏，接下来的房价国家稳定局限为主，裂变基本上不会发生，现正处在一个尴尬的阶段，人们对于楼市处在一个买不起的阶段，而房企又出现在卖不掉，到现在为止大家也在纠结要不要买房，而房企在监管备案的价格也不敢随意下跌。

　　2019年各地的楼市开始出现了一种套路中的形式，人们在买房后出现的危机也爆出，违约交房，捆绑销售，增加多余的公摊面积，五个证件都齐全的房子竟然也会违约，不知各地是什么情况，反正现在石家庄是出现了，而业主投诉无门，有些人正在告知身边的人不要买期房，没有房本的房子不要买。

　　买房的人越来越少，多数正在处于一个观望的阶段，因为这些钱都是老百姓的血汗钱，如果被房企骗走，真的是房子也没有，钱也没，还要还着高额的房贷，一辈子的房奴却住不上房子，再加上前两年房价的高涨，现在人们的收入在下降，大家更是处在一个买不起的阶段。

　　而房企因之前的捂盘销售影响了房价，而高房价的产生房企需承担后果，多个房企正在面临着资金紧张的阶段，而之前销售的楼房的资金也不知到哪挥霍掉了，更有让人不敢相信的是河北石家庄百岛绿城三期的监管资金竟然不翼而飞，时隔数月也没有调查清楚，不过业主相信肯定能交房。那就是一个字“等”?

　　而专家也认为目前这种形式对于开发商没有福利，但现在开发商因为之前有了资本，已经坚持了半年之久，而证下半年将会出现裂变吗?

　　根据楼市行情分析，出现裂变的行为几乎为零，调控政策的实施始终以稳定方向来发展，虽然楼市的调控给了各个地方发权益，但始终不能改变稳定的发生，有些是可以进行放开政策，诱导刚需来进行买房，但买房的阶段始终是要保护稳定。

　　高价的土地成本，再加上某些利益的输出，房企的成本在增加，而这一切的最终的买单者只能是刚需，炒房客炒房之后变卖给刚需，所以目前的买房的人是比较理智的，大家都不愿意来承担最后的接盘者，你们认为呢?