五一假期武汉新房楼市遇冷，武汉五一期间（5月1日-5月5日）新建商品房总成交套数959套，同比下跌21.99%。而五一假期结束后5月6日-5月8日三天新建商品房总成交套数959套，与五一期间持平，且有稳步上涨的趋势。

 

往年来看3-5月是购房的“高峰期”，但因疫情的特殊原因，武汉3月底4月初才恢复市场供应，4月中下旬才出现回暖迹象，但也远低于同期成交水平，不同于往年的购房热点市场周期的变化，那延后市场在5月、6月的这波行情就一定要把握住，尤其是武汉几个月的停摆，开发商回款压力加大，现金流明显走弱，对接下来交房时间以及楼盘开发会有局部影响。同时，在同一起跑线下，大型房企在融资、拿地等方面的优势越来越明显，这将使得行业洗牌进一步加剧。

自疫情后从业态方面看，有了新的模式，物业管理、商业地产和产业地产都有着广阔的成长空间，并有望成为房企传统业务之外的新增长点。但就大环境而言，坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。所以仍然维持2020年上半年楼市政策回暖的判断，至于下半年走势，需要看未来经济和国际局势。

诸葛小结：目前来看，各行业变化较大，仍在恢复中，虽然疫情逐步的到控制，但经济受损较为严重。就业压力以及企业用人成本压力也是不可抗力因素，虽然都在鼓吹楼市回暖，短期的刺激性政策只能缓解目前的困境，还是要看全部行业恢复后的市场走向。