网上的专家既有唱衰楼市的，也有唱涨楼市的，有劝人赶紧买房的，也有让人“持币观望”的，众说纷纭让人摸不着头脑。比如，前段时间中国独立经济学家马光远表明看好中国楼市上涨，但不久后却又改口：“房子不再是最好的投资品了”

 

马光远究竟想表达什么想法？在小编看来还是比较赞同马光远的观点的，因为我国楼市行情即使再差劲那也是是卖房难，而不会出现大幅度下跌，自然房子不可能再次成为最好的投资产品。

 

我国的房地产成本很高，这种“高”从一定层面上遏制了房价下跌的可能，。就单单拿土地价格来说，现在国内几个热门城市的土拍楼面价都超过万元，甚至有的城市土拍楼面价都达到三五万元。土地价格高居不下，房价拿什么去下跌？除了土地外，建筑成本、人工成本、营销成本都算了进去，房价压根就没有大跌的可能性。

当然，即使各项成本非常高，但依旧有较大的盈利空间，不过，从2016年进行楼市调控后，我国大部分城市的房价都出现了下跌的情况，部分城市下跌幅度甚至超过50%，这说明房地产利润已经严重被挤压了，如果房价继续下跌，开发商就要面临亏本的局面。

 

但小编私认为，房价大跌大涨都不会再出现，因为现在中国房地产开始泡沫已经十分巨大了，如果房价继续上涨很有可能会造成楼市崩盘现象，到时候吃亏的还是普通居民。这就是为什么现在全国各地都出台政策维持楼市稳定的原因，“稳地价、稳房价、稳预期”是楼市未来唯一能走的路。

也正是因为如此，网络上鼓吹大家买房的专家越来越少，那种鼓吹房地产万能论的专家，八成就是靠着房地产吃饭的，如果现在还在大肆鼓吹房价上涨论，那无疑会搞臭自己的名声，一旦搞臭了名声，那就起不到帮开发商和炒房者站台的作用。如果真的出现这种情况，那么专家们离下岗也就不远了。