一方面，部分地区通过增加购房补贴、调整税费政策、要求公积金降低首付等措施刺激刚性需求入市。如山东潍坊对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。安徽宿州从2019年10月17日至2019年11月20日，对个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的，市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。

另一方面，房价过快上涨城市则通过调整土地供应节奏，限购、限贷、限价政策等方式加码调控力度。如2019年5-7月，苏州迎来三次调控新政，成为限购、限价、限贷、限售的“四限”城市，短期内投机型购房需求受到有效抑制。2019年12月18日，深圳提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为，表示将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续。而此前，深圳二手房价环比涨幅已经连续三个月位居全国前五，2019年11月的涨幅更是跃居全国第三。

楼市政策叠加人才新政

在大部分城市落实房地产调控“因城施策”的过程中，一个显著的共性是将人才政策与住房政策相关联，这些城市或直接放宽人才落户和购房限制，或间接通过给予购房及租房补贴来吸引人才流入。

据统计，2019年，全国超过170个城市发布了各类人才政策。例如，上海、天津、江苏苏州等城市“因区施策”公布人才落户及优先购房政策；南京、海南三亚、宁波等城市人才落户标准降低了社保年限；广东佛山、湖北宜昌等城市进一步取消社保年限限制；杭州、安徽芜湖等城市则通过人才安家补贴吸引人才流入落户。另外，2019年12月25日，浙江温州市发布了覆盖面最广的人才住房新政，符合条件的优秀本科生买房打七折，租房打三折，人才住房政策力度空前。