近几月，很多大城市房价降温成了大家热议讨论的话题，未来很有可能要发生的就是一线及热门城市房价缓慢上升，三四线城市房价缓缓下跌，并且估计可能在未来3到5年内可能实现这个高度，后市估测房价上涨或者不可现大城市房价一直走低，可是一路上涨的三四线城市是持续迅猛上幅，还能紧跟一二线城市下跌的脚步。
未来一二线城市房价会慢慢下滑，一部分三四线城市房价会出现很大跌幅，一二线城市房价现状和预测，在一二线城市大面积的政策调控之下，太原的房地产市场，表现得格外抢眼，接下来,当地将会继续抓好调控十条新政的落实工作，严厉执行住房限购限贷政策，加强严控房价，密切关注市场变化，采用有针对性的措施做好管理，保正我市房地产市场平稳健康发展。

从现在的政策和调控成效看，首都等大城市房价大局已定，在政策的特别大压力下，虽然有人口和二线城市支撑，并且掌控也不允许房价出现大幅下滑， 这个整顿时间不可能很长，二线城市中，以前部分热点城市的房价上幅势态得到了控制，可是其他一些城市仍然有相当明显的房价上涨现象，以后还需要积极进行调控 当前，一些三四线城市正在逐渐放宽调控政策可是，随着一二线城市人口的不断涌进，抢人战越来越严重，房价很难回落。

这是因为一二线城市可能发展好，可是近期的限购限售政策，只有经过限购、摇号等政策来控制购房才会增加， 楼市调控核心是房价上涨预期逆转， 正当任正非所讲，房地产市场监管越严，压力就越大，等等，房价上涨的可能性也就更大， 三、四线城市房价现状和预测 既然中国的房地产市场已经来到城市分化的时候，不同城市的房价未来体现会完全相反。

如果未来三、四线城市地产销量放慢，并且一、二线城市调控持续，所以房地产市场可能失去最大的增长点， 15个一线和热点二线城市房价回落明显据统计，当一、二线城市房价趋于理性、稳定或小幅下滑时，有7个城市房价环比下跌，3个城市房价环比持平，5个城市房价环比上涨。

一旦棚户区改造结束，住房市场上升的最大动力将会消失，而三、四层人口净流入较少，许多城市居民甚至出现了负增长。在没有人口支持的情况下，高房价将失去“击鼓传花”的可能，房价下跌的风险非常大。
所以未来5年内，一二线城市房价大跌的可能性较小，即使下跌，空间也非常有限；而三四线城市房价大跌的可能性要远大于一二线城市，甚至不排除当年鄂尔多斯楼市现象出现重演。