2020年的农历春节，中国遭遇了近几年来最大的黑天鹅。

当疫情逐渐进入下半场，我们也是时候看看，这场牵动14亿国民的疫情，将于接下来的数月里，如何在这14亿国人生活中荡起余波。

本期我们将聚焦：此次疫情，将如何影响整个行业。

 

 

 

 

 

 

 

 

“冲击相对严重”

作为房地产市场的主要参与者和一线客户的直接接触者，房地产营销公司对市场变动的反映来得更为灵敏和直接。21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航先生认为，此次疫情对一季度的市场成交来说，冲击相对严重

卢航先生指出，现在政策以及行业内部的指引都是，暂时不要营业，售楼处、二手经纪公司都要保持按兵不动，以政府的通知为准。

而很多的房地产从业人员都不是本地人员，比如说北京的经纪公司的经纪人可能来自东北、河南等外地，并且从外地返回之后要有一个隔离期。

因此，短期内，不论是从营业场地来看，还是从营业人员角度看，传统的地产销售都无法有实质性的开展。

从往年情况来看，春节前后会是一个购房的小高潮，今年的特殊情况会对营业额产生很大的影响。

楼市调控会放松吗？

针对市场上围绕国家层面是否会出台行业扶持政策的议论，卢航先生初步判断，会有一些政策对企业进行补助，但总体来讲，企业还是要靠自己。

与服务业相比，房地产行业可能还不是最难的。购房的需求以及业务量只是延后，而非消失。餐饮、酒店、旅游行业就直接失去了这个阶段的营业额和业务。

国家会均衡考虑，对受损严重的行业给予相关优惠政策，针对实力较弱的中小微企业出台扶持政策。比如税费减免、社保缓交等等。

但就地产行业而言，行业整体体量大，抗风险能力较强，所以说，房地产企业主要还是要靠自己。

当然，为了充分发挥房地产业作为支柱产业对于经济的拉动作用，参考非典后期行业发展，卢航先生预计，国家在地产调控政策和金融政策等方面，可能是会有适度的放松的。

但从“房住不炒”、“因城施策”的大政策、大方向出发，卢航先生预计，调控的期限和力度仅能维持地产销售规模在近年来的正常走势罢了，不会在全国层面掀起又一波上涨的势头。