新春佳节之际，一场疫情打乱了所有中国人民的节奏，为了配合疫情的防治工作大部分的老百姓都选择在家里待着，我也不例外。每每望着窗外冷清的街道，不由得想起了前两年回老家过年时候的场景，由于时间自由所以回去的比较早，于是便去当地的楼盘售楼处逛了逛，里面的行情看起来十分火爆，售楼处的销售感觉有点不够用，还有一两组人为了一套房子争得差点要动手了，当然也可能是托了。问一问房价，已经卖到了1万左右，知道真相之后，眼泪不由自主的落了下来，因为前一年刚刚以4千一平买了一套老家的房子，这涨得也忒快了吧？我亏得也太多了点吧。

当然人生没有后悔药，俗话说失之东隅收之桑榆，虽然是没有赚到这几十万的差价，但是内心还是认为小城市的房子早出掉为好；高中同学一聚会，在老家工作的，人人手上两三套房子，都快乐得不得了表示还是炒房赚钱快，不禁庆幸自己早日脱离了这个是非之地，果然从去年开始虽然房价已经维持住了但是一整年是没有涨的，而当地政府也收回了一些诸如购买新房补贴契税的优惠政策，甚至有部分开发商搞起了促销，要知道两年前不论是我的老家还是大部分的三四线城市，想要买套房子真的很难，捂盘惜售的情况时常出现，现在竟然搞促销，确实是难得啊。

其实，稍微对于房产内容做一点留意的朋友一定早就判断出现在的三四线城市楼市的窘境了，还记得2014年的时候，楼市陷入僵局时，是因为什么压力让国家短暂的放开市场调控的呢？没错正式三四线城市的库存压力太大了，这么些年过去了，三四线城市经历了一轮涨幅和跟进开发后，似乎库存并没有消化掉，反而较低的收入水平和并不低的生活成本再配上偏高的房价，让小城市越来越和安逸两个字搭不上关系。各方面硬件比不上大城市，就业创业环境比不上大城市，导致现在回老家已经成为年轻大学毕业生毕业选择里排名较后的选项了。

过去回小城市，年轻人找一个稳定的公务员，银行或者事业单位的工作，再掏空父母的积蓄，可以整一套房子加一辆车子，现在经历了过去一轮涨幅后，掏空父母的积蓄，可能只能整一套房子，甚至有些家庭只够付个首付的，这种挫败感，倒逼着年轻人出去闯荡，比如我的老家，这两年的人口净流出已经接近百分之15了，这样的人口比例，能够支撑现在的楼市吗？加上大量的本地人重复置业，希望通过存量房市场变现，而却又不知，潜在的购房人和他们自身的心态是一样的，不买二手房，本来客户就少，加上大部分首选新房，这存量房市场的量要怎么去？

所以说，在三四线城市炒房，你失败的几率会很大，这里的楼市在未来几年势头都不会太好，特别是疫情形势下，以恒大为首的主流开发商率先打响的全国楼盘75折的优惠之枪，给市场释放了很强的信号，今年全国开发商的日子不会好过，一二线城市楼市堪忧，三四线城市更会变得非常难，本来去年就显得很难卖了，今年将更是雪上加霜，真的想告诉我的高中同学们，老家的房子真的不能再炒，当然说了他们也不会听的啦。