任何关于楼市调控的风吹草动，都牵动着人们的神经。尤其是疫情之下房地产行业陷入“冰点”，有观点认为调控“松绑”迎来契机。近日，东莞、南宁、驻马店等地调整住房公积金政策，被外界解读为公积金“救市”。

2月21日，河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，提出将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元；将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。

23日，南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，允许符合条件的购房者使用公积金贷款买二套房：职工个人及家庭已使用一次住房公积金贷款并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金贷款。

26日，东莞市住房公积金管理中心发布《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》，将公积金贷款最长年限统一设定为30年：原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年，现取消该限定条件。

由于疫情影响，楼市销售遭遇“冰封”，具有高负债率特征的房地产行业资金链承压。今年2月以来，已经有十多个城市出台了延期缴税、延期缴纳土地出让金、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等举措，为房企缓解资金压力，保障行业平稳健康发展。由于这些政策主要利好开发商，并不涉及需求端，业内普遍认为是对冲疫情影响的“救企”举措，并非“救市”。