2020年对楼市来说是一个很不友好的一年，刚开年一个多月的时间就有近百家房企因为不堪巨额债务而破产。有数据显示，2020年是债券到期的高峰期，根据统计，95家房企年内到期债券总额超过了5000亿元， 环比上涨了45%。显而易见，本就融资渠道收紧的房企，如今又没有了现金回款，现金压力自然开始加大。

 

 

一方面是债务压城，另外一方面是销售额不断下滑。在2月8日-2月9日，全国范围内有30城房产销售成交量仅仅为0.5万平方米，比上一年的同期水平下滑了大约90%。克而瑞研究中心数据也显示，1月份，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%。当整个楼市大环境开始变差，似乎率先撑不住的是三四线城市

驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，并且对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的人给予补助，包括各类人才补助标准200元/㎡、大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡等。

 

 

除了驻马店，湖南衡阳市也出台补贴政策，包括补贴契税、补贴车位、人才购房补贴等措施。并且降低契税税率，对购房人进行补贴。降首付、给补贴，难道三四线房价要“死灰复燃”？

不可否认，降低首付和买房直接给钱，以及公积金给出优惠政策，这些好必然会刺激一些刚性需求，那么这是否意味着三四线房价要“死灰复燃”呢？