广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为这和“房住不炒”并不矛盾。

李宇嘉强调，“‘房住不炒’只是一个方面，另外还有‘三稳’(稳地价、稳房价、稳预期)，这两个方面是要权衡的，而不是说‘房住不炒’就是一根筋地往死里按。”

为何最先放松的是公积金？

本次楼市放松的两个城市，都不约而同地选择了公积金作为突破口，这是为什么呢？

据顾云昌介绍，银行利率是由银行来决定的，而公积金方面地方政府有管理的权限，属于地方性政策。

另外，空白研究院创始人杨现领认为，政府之所以选择公积金，是因为政策工具箱里面，原来那些限购的政策基本上全部放开了。

李宇嘉则表示，公积金本身就是支持居民购买首套房或者改善性需求，而地方政府政策的出发点也基本就是满足这类需求。通过公积金贷款优惠政策可以促进本地需求的释放。

“另外，住房公积金本身就是一种住房保障制度。此前，为缓解疫情对于企业和职工的负担，住建部也曾出台缓缴公积金、提高公积金提取额度等措施。” 李宇嘉补充说。