4月23日晚间，北京规划和自然资源委员会公示了4宗预申请宅地信息，总起始价86.45亿元。刚刚，乐居君拿到了这4宗地指导价明细：

本次4宗宅地分别为石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块，总土地面积约13.53万㎡，总建设控制规模约28.37万㎡，总交易起始价86.45亿元（点击查看具体信息）。

根据挂牌文件信息，四宗宅地预申请受理时间均自2023年4月23日起至2023年5月15日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

从公布的销售指导价来看，此次顺义两宗地块采用了期房、现房两种价格，期房5.8万/㎡、现房6万/㎡（浮动8%）。而2022年二批次成交的顺义新城第19街区19-85、86项目中海首开湖光玖里，其销售指导价为5.97万/㎡，若地块未进入竞现房销售面积程序的话，意味着指导价每平降了1700元。

另外，台湖0032地块定在5.8万/㎡（浮动8%），石景山衙门口地块为7.95万/㎡（浮动5%），两地块指导价与周边新盘相同，未出现明显变化。