乐居获悉，大兴三合庄地块迎来近十家房企缴纳预申请保证金，将于8月3日现场竞拍。

地块土地面积约6.48万㎡，建筑规模约12.46万㎡，起始价33.2亿元。其中6018、6019、6026地块为居住用地，容积率均为2.0，控高45米；6022 地块为A334托幼用地，配建9班幼儿园，销售指导价期房部分5.9万元/㎡，现房部分6.1万元/㎡，浮动8%。

地块位于南四环外，西侧紧邻兴旺大街，一街之隔就是兴旺公园。地块北侧近邻清源西路，距离地铁4号线清源路站直线距离约1.3公里，出行相对便捷。据此前大兴区土地推介会信息，地块北侧还规划有幼儿园、医院等生活配套，清源西路北侧还有商业用地。

地块东北侧是两大限竞房项目：招商雍和府、江山风华，限均价约5.58万/㎡，不过这两个项目仍处限售阶段暂无二手房源。北侧的大兴·星光城为2022年一批集中供地成交项目，销售指导价约5.9万/㎡。

根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格38.18亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.5万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人