2月份受新冠肺炎疫情的影响，无锡楼市供应和成交量整体下滑，这也是整个市场可以预见的，毕竟多数房企到2月中下旬才陆续复工。

数据显示，2020年2月无锡商品住宅成交面积15.94万㎡，环比减少41.90%，同比减少34.64%。但成交价格为19523元/㎡，相较于2019年10月的高位19252元/㎡再创新高。

售楼处开放超80% 房地产市场逐渐复苏

随着疫情在全国范围内得到有效控制，房企恢复生产和销售已快速拉开，无锡开发商售楼处多从2月下旬开始逐渐开放。截止发稿前，据乐居新房中心不完全统计95个项目，已有77个项目全面复工，复工率达到81%。

据了解，在无锡除了疫情“重灾区”，绝大数主流房企都以加入了复工潮。其中，不少房企工程复工时间比售楼处复工时间早得多。位于蠡湖新城的金科蠡湖项目售楼处安排人员值班，暂未正式复工，但是工程方面已全面复工。目前项目算是处于断档期，别墅售完、2栋装修高层开盘时间也随着疫情顺延。

当然，也有积极投入销售状态的项目。雅居乐中央府2月24日已正式复工，日常营业时间9：00-17：00。早先，项目就迅速加入了线上营销大军，并在乐居直播平台以2套成交+超22万观看的佳绩打响线上售房大战。现阶段4重钜惠助力线上购房。同上线乐居“好房线上购”无案场在线营销平台的雅居乐旭辉藏珑府推出5重钜惠，全民享全民购。

三月阳春里 14盘推新不懈怠

在面临着“消失的2月”、售楼处人气不复节前的压力，房企如何在2020年接下来的10个月里取得不错的业绩是至关重要的。随着各大售楼部的逐步开放，房企3月份的销售有望逐步回归正常。

3月开盘预告

据乐居新房中心不完全统计，3月份将有14个项目计划推新，且全部为老盘推新，纯新盘暂无出没迹象。

3月份区域推新量占比

从区域分布来看梁溪和滨湖区将是推新主战场，分别有4盘推新，锡山区、新吴区各有2盘推新，惠山区或因疫情情况暂无推新计划。

其中，梁溪区的融创大塘御园项目在2月份的成交榜单中表现不俗，以10694㎡的成交面积、2.17亿元的成交金额排在了双榜单的第三位。项目计划3或4月份推出四期小高层和高层产品，具体信息待定。

滨湖区的太湖金茂逸墅在乐居直播线上成交1套叠墅，项目计划3月份推新叠加别墅，目前在售12、14、15号楼叠加别墅，均价约20000-25000元/平米。

锡山区恒泰悦璟府于2月24日加入乐居“好房线上购”无案场在线营销平台。近日也推出了8重钜惠，作为恒泰地产在无锡打造的第一个低密度花园小区，项目计划近期推出40套洋房，现主售1、2、3号楼少量高层住宅，总高28层，两梯四户，1-2层为商业，3层以上为住宅，建面约89、126平，均价约12000元/平米。

新吴区的无锡中海寰宇天下预计3月中旬加推三期13号、23号楼，面积89-122平米。现主要在售二期及三期少量高层、小高层及洋房产品。作为江溪板块的“老人”，在区域内新房量较为稀缺的情况下，抢手程度可想而知。

受疫情影响，大多数购房者萌生了延迟购房的计划，3月份作为新的“开端”，数据复工情况对接下来的市场走向有着至关重要的影响，住宅销售是否突围月底见分晓。