长沙疫情已18天无新增，这当然是天大的好消息。阳春3月，受疫情严重影响的长沙楼市，商品住宅成交及供应均回归正常水平。

湖南中原数据称，上周（3月1日-3月7日），长沙有3个住宅项目开盘，综合去化70%。一手住宅网签成交732套。新增住宅供应2083套。

从多维度的情况来看，疫情对长沙楼市的影响正在消退，购房者信心、市场推货节奏步入正轨。

上周新房供应大幅上涨

上周为3月第一周，长沙内五区一手住宅网签成交732套，环比上涨23%，成交面积9.46万方，环比上涨10%。

网签项目中，恒大两盘占据成交套数前三，分别是大王山恒大文化旅游城及开福区恒大御景天下。其中恒大文化旅游城网签65套，成交面积7090平米。

在新增供应上，上周内五区新增商品住宅供应2083套，环比上涨81%，新增建筑面积23.81万方，环比上涨65%。

纯新盘有序推向市场

上周长沙楼市开盘值得关注，有3个住宅项目开盘推新，分别为保利海德公园、国泰九龙湾、恒泰芙蓉悦府，且恒泰芙蓉悦府为纯新盘首开。3个住宅项目共推出房源800套，成交559套，去化70%。

保利海德公园加推最后一栋住宅高层产品，推出房源114套，成交92套，去化81%。该项目以精装销售，均价13850元/㎡，项目靠近地铁2号线西湖公园站，临近王府井商圈，性价比较高。

恒泰芙蓉悦府位于天心区，此次首开推出住宅426套，成交232套，去化率54%。推出户型面积段为102-125平米，毛坯均价6300元/㎡，价格优势明显。

疫情后住宅销售走热

3月8日，浏阳河金茂建发观悦，购房者上访量达100组，当天销售住宅13套。前来营销中心看房的人群络绎不绝。

自3月以来，金茂建发观悦的置业顾问透露，项目每天成交量均高于10套。目前，金茂建发观悦还有部分底层住宅销售。

 

开福区旭辉湖山赋，近期亦频频传出捷报。项目日均销售住宅约10套，3月8日销售套数多于15套。还有望城金侨风华府，单日成交25套。

随着疫情的明朗，金三长沙楼市是否还将持续升温，值得期待。