中国率先成功控制住新冠疫情,全球股市暴跌下A股走出了独立行情。这不再是个盲从的时代,“我命由我不由天”,就在众多房企还不知所措之时,恒大走出了独立行情、一绝轻尘。谁说一花独放不是春?那也要看“谁”能爆发多大的洪荒之力。

洪荒之力是巨头的降维打击,也是芸芸大众智慧的凝集。恒大一声哨响,吹哨者无数。就在人们纷纷将资金砸向股市之际,穆然回首间发现“撒钱”不光股市有,曾一度沉寂如死灰的楼市也有,而今已形成燎原之势。

房潮龙卷风

近年来,试图将卖房搬上网络的尝试已不是第一次。

早在2010年,淘宝就推出了房产频道试水;2011年,万科、龙湖等20家开发商宣布成立“中国房产电商竞价联盟”,组团在网上以拍卖形式卖房。2014年双11,远洋地产上万套房源登陆京东的众筹页面。2017年10月,京东召开发布会,正式宣布进军房地产市场,京东商城房产频道上线。2019年双11,天猫推出上万套特价房源;京东房产推出上千个新盘,6000套房源。

一直奉行唯快不破的互联网占坑原则,却卖房百款从未突破,看来天时、地利、人和等因素尚未具备,爆发还欠火候。

2020年一场疫情,一场禁足史,恒大“恒房通”却意外地开辟了新天地。2月13日,恒大正式启动网上卖房,3天时间,“恒房通”平台新增用户达到300多万人,累计用户数超过1000万人。据恒大公布的数据,2月份网上累计认购99141套,优惠后房屋总价值1026.7亿元。

据克而瑞行业研报显示,恒大2月份全口径销售额达到470亿元,同比增长118.3%,权益销售442.6亿元,同比增长102.3%,位列行业榜首。与之对比,第二名的碧桂园300亿元,第三名万科地产285.9亿元。这样巨大的差距,众多研究机构,都将恒大的突出归结于——线上售楼模式下的大幅折扣。

借着恒大这只“蝴蝶”扇动的翅膀,短短两个月时间,全国就刮起了一股“房潮龙卷风”,随着优惠让利不断升级,这股龙卷风将继续席卷各地,因为蝴蝶的翅膀仍在继续扇动着。

春风十里只爱它

恒大这次联手互联网,简称为“稳赚不赔”的营销事件短短一个月时间迅速火爆地产圈、中介圈、朋友圈、媒体圈甚至宝妈圈,其3月份的营销成绩猜想又是爆点。

根据恒大政策,3月13日起,只要推荐成交任意一套恒大房源,即可赚取35000+1%的佣金,并且在网上认购后,自购或推荐均可换房;购房者购买全国楼盘均可享受78折特大优惠,通过“恒房通”平台推荐还能享受额外97折,此外还有根据不同去化率、付款方式等给予的各项折扣。

以一套原价100万,楼栋去化率达90%的房源为例,如若此时采用常规按揭方式购买,打78折到手价仅需68万。如果客户在“恒房通”平台缴纳3000元锁定该房源后再自购,总价还可再减4万,并额外享受99折,意味着仅63万即可入手该房产,可省37万。

此外,为了保证消费者的权益最大化,恒大还推出了“最低价购房”和“无理由退房”两大兜底权益:如所购买楼盘价格下调可获补差价,办理入住手续前均可无理由退房。

芸芸大众智慧无穷。恒大让更多人见识到了地产板块的“黄金坑”,这背后恒大除了深谙人多力量普世道理而外,也明了“独乐乐不如众乐乐”的让利思维。

3月13日起,只要缴纳3000元定金即可在恒大全国楼盘任意定房,如果推荐他人购买任意房源,可赚取最高35000元现金奖励和房价1%的佣金;如果你锁定的房源被他人购买,则可获得3000元补偿,同时返还定金;如果在5月10日前未成功销售,也可以全额返还定金。邀请亲友看房最高可获300元,邀请注册认证恒房通,可得30元/个奖励。

3000赚35000、保底也赚10%,超低价购房……恒大这套持续的“优惠组合拳”下得及时又丰沛,相信在这一系列重磅折扣和权益的刺激下,恒大将再次引爆市场热情。还是那句话:春风十里不如有它。（昆明信息港）