最近一老家的朋友跟我抱怨，手里的房子已经跌了几十万了，再跌首付都要跌没了。小编老家只不过是一个三线小城，工资水平也就在3000左右，但房价现在却已突破万元。老家的朋友，也是在上一轮房价上涨的周期中入手的。如此涨势，对于他们来说，实在是太诱人。而且，对于余钱没有任何投资去向的时候，房子是他们唯一的选择。

这恐怕是大多数三四线城市的常态，老百姓手握资金，只能去投资房产。但很多时候，他们的财富也是这样被蒸发的。

这几十年来，我们的房价从几千涨到几万，甚至高的有几十万一平。老百姓手里的房子，也从最开始的一套到两套，再到现在的"房姐"、"房叔"。从之前的一人之力就能买房，到现在的全家"六个钱包"都不一定买的起。市场在快速发展，房价也在高速增长。越来越多的人买不起房，同时也有越来越多的人陷入到楼市投资当中去。

从2016年开始，全国楼市就进入到全面降温的趋势当中。国家在2016年对房地产行业正式进行了调控，指出了"住房不炒"的方针，各大房地产开发商也随之受到了融资困难等严峻的问题。最新的数据显示，仅在2019年，我国就有将近500家的房地产企业破产、倒闭，这预示着房地产的好日子也到头了。

开发商的日子不好过，炒房者的日子同样不好受。调控首当其冲的就是一二线城市，房价走势非常明显，就是向下。在一二线城市房价趋势不好的时候，炒房者开始把投资眼光转向三四线。虽然在最开始的炒作阶段，三四线城市的房价在棚改的推动下，房价冲高了一波。但随着政策的变化，棚改货币化政策的改变，房价涨势随之戛然而止。

房价不再涨了，更严重的是买房的也少了，导致了很多炒房者手里的房子卖都卖不掉了。随着国家决定"不再把房地产作为短期刺激经济增长的手段"之后，也侧面证明了中国经济增长正在逐渐摆脱对房地产行业的依赖，三四线城市也在火热中被"泼了凉水"。

未来，从长期而言，三四线城市的房价应该不会再有机会暴涨了。一方面，城市的经济发展水平，以及老百姓的收入水平，都支撑不了高房价；同时，不断流出的人口，也在降低三四城市楼市的热度。

客观来说，跌宕起伏的三四线楼市，受伤更严重的其实是刚需。因为不管房价高与低，他们都得买房。在低点买的还稍微好点，如果是在高点买的，那就是冤大头了，是十足的"接盘侠"。前文提到的朋友，就是在高点接盘的刚需一族。实则还有更多的人在经历三四线楼市带来的痛，房子拿在手里，卖也不是不卖也不是，因为房价实在是涨不动了。

三四线城市虚高的房价，如果再得不到解决的方案，实际上会极大的影响城市的发展。不断的资金和财富堆积楼市，伤害的不仅是整个城市的发展，更是会伤害老百姓最基本的生活保障。