房价走势，各界关心。

除了极少数没有房子且永远不想买房的异类！

分析与预测房价走势的机构、专家多如牛毛，但能够多年保持总体靠谱的，可以说万中无一。

过去十多年，老杨深研中国楼市，也带领同事创造了很多有价值的市场分析指标。比如：偏离度。

其简要逻辑是，涨多了就有跌的动力，跌多了就有涨了动力。

易居院跟踪了50个城市的房价波动，并分析其偏离度。

就2019年来看，南通、苏州、宁波和无锡4城涨幅在10%以上。青岛、三亚、天津、武汉等城市房价跌幅居前。

去年有涨有跌，那么今年又会有何表现？

我们通过对各城过去10年房价运行规律的把握，且通过复杂的测算，得出如下涨跌排名预测：

2020年城市房价涨幅排名预测，其中排名在海口以后的城市预计房价将下跌。

排名靠前的城市如厦门、北京、上海等均是前期楼市调整时间较长，但房价年均复合涨幅较大的城市，因此2020年房价有较大的补涨需求。

排名靠后的城市如南通、无锡、苏州等均是房价持续上涨，涨幅较大而未合理调整的城市，2020年房价有较大的调整空间。

一年后，我们再回来验货噢……