疫情“海啸”笼罩全球股市，美股三次熔断、油价跌破矿泉水价、美联储0利息裸奔……有人感慨，这段时间最怕打开股票行情软件。上周伴随两个跟楼市相关的重磅政策落地——央行降准释放5500亿流动性和多地计划放宽落户条件，多地楼市回暖的速度出乎很多人意料。

中央、地方，政策利好频发，全国各地降首付、松限购、给补贴、放贷款，对后期楼市利好明显。目的很简单，一方面是减轻疫情对企业、对居民造成的经济压力和心灵创伤；另一方面为的就是让受疫情影响的需求得到释放，让楼市回归正常矢点。

显然无论是开发企业还是购房者，都想抓住这迟来的“小阳春”，尤其对于开发商而言近期的很多营销创新都有所收获。以这次在全国市场上率先“带节奏”的恒大为例，在推出各种爆炸性政策后，也最赢得了市场的先机。

成交加速回暖，房价小幅增涨

随着疫情得到控制，多地城市清零确诊，国内楼市成交开始得到恢复。

中指研究院统计显示，3月9日-15日，被统计的城市楼市成交继续上行，并且成交面积环比升幅开始扩大。

实际上疫情稳定后，楼市回暖并不意外。

因为从央妈降准降息，到各地政府相继出台救市政策，以及出台新政让利购房者，一大波楼市利好“接踵而至”，其目的都是为了“稳”楼市，毕竟房地产行业影响深远。不过，与去年同比来看，风云地产界发现，新房和二手房价格均有小幅增涨，其中新房最为显著。目前来看，在房企、政府多方施策，积极救市下，即使处于今年2月份疫情最严重时期，整体房价依旧保持着一定增涨。

业内人士认为，从目前趋势来看，2020年这轮楼市回暖速度，已经超出机构预测。受疫情影响而被迫中断的楼市，随着疫情影响减少，后面或会加速回暖。