从2020年开年后的楼市行情表现来看，在今年前两个月里楼市成交量已经出现了比较大的下滑，这种下滑势必会对开发商造成压力，所以现在很多专家都预测等到特殊时期结束之后开发商很有可能会通过降价销售的手段来吸引购房者。当然最后开发商到底会不会降价，现在还不知道，需要开发商自己衡量，但有一点可以确定的是，这段时间楼市的表现会对今年接下来一段时间里的楼市造成一定影响，但影响最大的肯定是三四线城市。在笔者看来，因为现在楼市成交下滑，三四线城市房价很有可能会出现下跌。

 

 

如果跟一二线城市比起来三四线城市的房价的确不算高，但依旧超过当地居民的承受能力，比如现在很多当地居民月收入两三千的三四线城市，房价都已经涨到了七八千元一平米的水平了，毫无疑问这样的房价水平的确存在较为严重的泡沫现象，也就是说三四线城市房价存在下跌的空间。实际上三四线城市现在的房价水平基本上都是被炒作上去的，这几年棚改拆迁给三四线城市带来了大量购房需求，再加炒房者的炒作下，三四线城市房价才会出现快速上涨的趋势。特别是在这两年，因为一二线城市进行了严格的楼市调控政策，所以那些在一二线城市炒不了房的炒房者全部都跑到三四线城市炒房，让三四线城市的房价水平越来越高，在楼市回归稳定的背景下这种虚高的房价肯定会降下去的。

 

 

三四线城市的房价其实已经快到拐点了，之所以一直没能出现下跌，最主要的原因就是因为炒房者还在玩击鼓传花的游戏，三四线楼市还有刚需在买房。但问题是，三四线楼市成交的大头基本上集中在春节前后，都是一些返乡置业人群在买房，而在2020年年初这段时间里因为特殊原因，根本就没有返乡置业的气氛，整个市场的成交都处于冰冻，所以可以预见的是三四线城市今年的楼市成交肯定会出现下跌。毕竟等到这段时间过去之后，大部分三四线城市的年轻人都要出去上班了，根本就没有时间也没有精力继续在三四线城市买房了。而一旦三四线城市没有真正的刚需来买房，那么炒房者击鼓传花的游戏还能继续下去吗？肯定不能，到时候三四线城市的房价想要不跌都难。

 

 

因此，在笔者看来，今年年初的这段特殊时间对三四线城市会造成巨大影响，毕竟一二线城市不管是什么时候都会有足够的购房者，而三四线城市的成交全是靠春节前后的返乡置业人群，一旦这些不买房，那么楼市肯定会出现下滑。所以在大部分时候，笔者并不建议大家去三四线城市买房，一方面是因为三四线城市房价在2020年有可能下跌，另一方面也是因为三四线城市的房子不适合居住。房子所以用来住的不是用来炒的，如果你不是在三四线城市定居的话，那么更加没必要在三四线城市买房了。