在关停售楼处的时候就有专家担心未来楼市会出现报复性消费，而现在看来专家的担心似乎成真了。根据媒体报道在最近几天全国不少城市都出现了抢房热潮，例如苏州买家们仅用60秒时间就砸出了12亿销售额，此外还有深圳288套新房在7分钟内销售一空，前段时间还显得十分冷清的楼市瞬间进入火热状态！而且一些荒唐的现象也再次出现在楼市，例如房企员工锁定房源转手卖出，甚至有楼盘被爆出看房要交100万的“喝茶费”。面对如此疯狂的行情不少人都担心楼市会卷土重来，再度上演一出房价上涨的大戏。那么后期楼市到底会如何呢？

 

 

3月份楼市逐渐回暖这是不争的事实，除了上面说到的苏州、深圳之外，上海、南京、北京等给的楼市销售量都出现明显上涨，所以楼市回暖的大环境下出现个别突出的楼盘并不奇怪，毕竟中国有钱人实在是太多。从需求方面分析，前两个月暂停售楼处已经严重抑制了刚需的购房需求，所以在3月份楼市复工之后这些爆发出来的需求会极大刺激楼市，而在中国大部分人都把房产看成是资产保值的最佳选择，因此3月楼市出现回暖十分正常。值得注意的是楼市回暖并不等于房价上涨，就算现在市场上的确出现了一些“日光盘”，但购房者抢购房产并不代表购房者能接受房价上涨，实际上正是因为房价有优惠才会出现抢购潮，如果房价出现上涨，你看购房者还会抢房吗？

 

 

当然楼市里能保持理智的人毕竟是少数，大多数购房者在面对火热行情的时候都会变得手足无措，不过还好楼市调控政策会帮助购房者冷静下来。例如，在前几天楼市出现回暖迹象之后，作为官方媒体的经济参考报就表示要：坚守房地产调控底线，纾困不刺激。这已经不知道是国家第几次表示要坚持楼市调控不放松了，反正每次只要楼市稍微有风吹草动国家就会站出来表态，这就足以看出国家对于楼市调控的重视，而只要国家依旧重视楼市调控，那么在政策的抑制下市场上的房价就不会有大幅度上涨的可能！因为只要楼市调控政策存在，市场就不会因为购房者的恐慌而陷入狂热中，毕竟购房者被政策限制的连房子都买不了，市场还能狂热到哪里去呢？

 

 

现在楼市的确出现回暖行情，但在国家明确要保持“房住不炒”主基调的大背景下，楼市想要卷土重来根本基本是不可能的事情，所以刚需面对当前楼市行情根本不必担心，因为如果刚需真的担心了反而就陷入了开发商和炒房者们的陷阱里了。实际上现在市场上该着急反而是开发商和炒房者，面对不断加大的资金压力，开发商和炒房者如果不能及时处理掉手中的房产，那么破产就将会是他们唯一的结局，要知道截止到目前今年全国已经出现了将近100家破产的开发商了。