房企疯狂拿地

据中指院发布的《2020年1-2月全国房地产企业拿地排行榜》，今年前两个月，Top50房企拿地总额2861亿元，同比增长28.0%，香港置地、绿城中国和华润置地位列前三，总金额分别达318亿元、268亿元和140亿元。

 

1-2月份50个大城市合计卖地5180亿，同比上涨4.1%。在成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速分别为112%、14%，增速明显加快;二线城市温州、南京增幅较大。

 

 

其中，拥有国资背景的房企在土地市场上最为活跃。2月18日北京拍卖的9宗地块，均被国企及有国资股东背景的企业获得，包括华润、中交、京能集团、首创置业等；3月3日，深圳2020年第一场宅地拍卖，最终以本地国企深圳安居集团包揽三宗地块收场。

而背靠中交集团的绿城在北京、天津、大连、成都等城市频频出手，斩获多宗土地。

 

不少专家认为房企疯狂拿地的背后说明拿地窗口期已到，换句话说：地价“抄底期”就是现在。

 

多地政策松绑

一边房企疯狂买地，一边多地政策出现松绑。

 

3月3日，浙江省温州市宣布继续执行“符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折”政策，首批1700多套房将在3月中旬推出；

 

 

3月3日，江苏省常州市的新政提出对房企实行延期申报纳税和税费优惠、延期缴纳土地出让金、延期缴纳城市基础设施配套费等一系列优惠；

 

3月2日，天津市滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城两个项目放宽落户及购房限制。

还有地方通过调整公积金政策来实施救市。

2月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知，通知显示，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。

今年2月期间，还有江苏无锡、陕西西安、广西南宁、江西抚州等城市均都发布了相关房地产救市、稳市的政策。

 

 

在这一系列的政策扶持下，房地产行业迎来升温恐怕只是时间问题。

刚需购房者最好的入市时机！

对于刚需购房者而言，现在是一个绝佳的入市机会，银行利率出现普降，购房成本的减少。多地政策松绑的机会非常难得，不仅有一系列优惠，资格方面也较为宽松。

结合这几年的楼市政策来看，最近的政策扶持力度非常大。错过这一次政策，下一次什么时候再有就难说了。

 

而受疫情影响，近期房价也正值低谷期。连各大国企背景的房企都开始疯狂抢地，信心满满的抄底。此时购房会是个不错的时间节点，几乎不可能出现房子贬值，并且随着楼市的缓缓恢复，房子很有可能持续增值。

 

 

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正如《安家》里女主角房似锦说的一样：也许买了房会过得苦一点，但是将来的收入一定会大大超过现在的预期。 优秀的人是会被眷顾的，买个超过自己能力范围多一点的房子，逼自己变得优秀。

如果你是一位刚需购房者，请把握好这个难得的“抄底期”！