2018年的楼市发出了新的信号：房住不炒！这之后一二线的房价稳定下来，不少小开发商因卖房难度加大，以至于资金链断裂，从而破产倒闭。2018年我国倒下的房企为400多家，2019年这个数字突破了500家。

很多人都认为，2019年是楼市最低迷的一年，确实，去年不少城市房价小幅度下滑，很多人认为楼市迎来了最黑暗时刻。

不少开发商将目光看向了2020年，希望“小阳春”能够及时赶来，从而确保资金链的充足，有更多的钱去偿还债务。

谁曾想，2020年一场“黑天鹅”事件，让楼市遭受了前所未有的重创，从年后到2月底，不少售楼处的成交量为0，那些中介也无奈关门睡大觉。

一、开发商断臂割腕

楼市的持续低迷，让很多开发商坐不住了，毕竟这些房企的资金压力太大，它们的现金流不是太充足，一旦没有将房子卖出去，没有持续的资金输血，离破产也就不远了。

因此，不少房企断臂割腕，打折销售房子。恒大第一个推出了“75折”房子，利用互联网推销自家的房源， 之后又推出了“折上折”，还让全民充当房产经纪人，只要介绍人买房，那就可以拿到一大笔提成。

凭着一系列的组合拳，恒大也取得了不错的成绩，2月份的合约销售额为447.3亿，同比增加了107.8%，销售面积达到了513.8万㎡。

随后万科、碧桂园、龙湖地产等多家房企，纷纷模仿恒大，给出了多个优惠，从而销售房子。

二、直降47万卖房

开发商展开一系列的自救手段，那些炒房客也坐不住了，这些人对后续的楼市市场不是太自信，认为今后的房价会持续走低，为此也选择了“自救”。

近期，北上等城市，不少炒房客坐不住了，他们开始了降价卖房。北京一业主，房价直降4000元/㎡，即便是这样的优惠力度，来看房的人依旧不是太多。

上海的中介2月10日就已复工，2月11日当天，100套房源的价格调低，跌幅最大的直接下调了47万，其实总价才不过300万，下跌幅度可谓之大，即便如此还是没人购买。实际上这套房的跌幅，直接可以在二线城市付上首付款了，业主抱怨一套首付款都“赔”了，还是没人来看房。

事情在网上传出后，不少刚需族纷纷表示：幸亏2019年忍住没买房，不然如今亏的可就是自己了。

尽管如今的楼市已复工，售楼处以及中介还是很冷清，没多少人去买房。

党媒、央媒也接连发声：不拿楼市刺激经济，保持房价稳定不变。由此可见，后续的房价不会上涨，但也很难会大跌。