泗阳房地产市场2020年3月第4周（2020.3.23-2020.3.29）销售备案数据显示本周商品房备案销售220套，成交面积2.66万㎡。其中，商品住宅备案销售202套，成交面积约2.48万㎡；商业备案销售18套，约0.17万㎡。本周泗阳城区新房成交均价6185元/㎡，较上周房价下跌约180元/㎡，商业成交均价10225元/㎡，整体成交量较上周呈下降趋势。相文悦府、富园名都和名流望府二期项目分列本周网签销售前三名。

泗阳楼市周报

　　从成交区域来看，本周泗阳商品住宅成交量最大区域为主城区，成交133套（均价6628元/㎡），其中，均价最高9072元/㎡（运河名门府二期），均价最低4749元/㎡（华希广场）。西康片区商品住宅成交均价5214元/㎡（26套）；城南片区商品住宅成交均价6869/㎡（18套）；经济开发区商品住宅成交均价4340元/㎡（14套）。

　　2020年3月（2020.3.23-2020.3.29），住宅成交202套比上周减少41套，商铺成交比上周减少6套。整体来看，本周销售表现较好的项目多集中为城中区域和改善型楼盘，购房者对于社区品质的注重程度越来越高，也客观反映了当前泗阳房源主要供给来源盘较少。

近十周泗阳楼市成交走向图

　　从近十周泗阳房地产市场销售成交曲线图可以看出，在经历疫情后，泗阳房地产市场商品房成交量从复盘后的高位逐渐下行，发展势头明显放缓，可见疫情确实给整体市场带来了一定的影响。但综合市场存量房的分布和主力成交项目的分布情况来看，实质影响泗阳楼市成交下行的仍然是供给，当前主要房源产出项目为后期进入泗阳市场的偏改善型项目，总价相对较高，对普通购房者而言有一定的购买压力。

富园名都4月3日加推

　　有稳定房源推送的项目长期占据销售榜单前列，以富园名都、新城首府、相文悦府和明发首府项目为例，工程进度稳步推进，拥有持续的楼盘预售计划，故而销量长期较为稳定。而一些中小型项目和部分尾盘，剩余体量较小，房源可选择性较差，所以销售成绩不尽理想。从整体楼市来看，大部分项目都已接近尾盘，预计今年下半年开始，泗阳楼市可能会出现新房房源供给失衡的局面，目前仅有锦绣江南二期和华阳康城两处新项目立项，体量有限。