疫情的冲击让全球经济动荡，股市、楼市回暖艰难，一些国企大佬纷纷退出房地产业务，众多开发商开始降价抛售楼盘，房地产市场未来情况不容乐观。

“抢房潮”、“日光盘”，楼市回暖程度只有开发商自己知道，楼市本就扑朔迷离，又变幻莫测，看的越深只会变得越复杂。有一些开发商可能面临偿债周期、国内发债、海外发债等债务，有分析称按照房企的融资成本中位数7%来计算，该债务一天的偿债利息超千亿元，可见开发商顶着巨大压力也要“活下去”。

房地产市场即使回暖，也不知道房企会不会继续向好，如今的房地产市场充满“泡沫”，即使房价一再抬高，风险也会越来越大。

一些政策的出台让房地产立了规矩，如“因城施策”、“限购”、“限贷”、“房住不炒”等政策，特别是“房住不炒”已经深入人心，我国对房地产市场的调控并不会“松绑”，“稳”房价是首要理念，不允许房价“暴跌暴涨”，未来还会不断有政策出台，为了房地产市场的平稳健康运行，这游戏仍在继续，就看开发商和购房者愿不愿意玩下去。

前段时间很多人纷纷预测未来房价会呈现上涨趋势，却如今众多专家纷纷松口，如著名经济学家马光远认为“炒房的时代已经过去”，因为现在炒房难炒，以后更不可能，他还说道：“第一，管理层不用担心；第二，老百姓不要担心；第三，开发商不要幻想；第四，炒房者需要警醒”，所以未来房价会不会上涨问题不必太过担心，等这一阵涨价潮流过去后，房价可能还会继续有下滑的状态，未来房价“稳”中有降，或许很多人都能买得起房。