从最近几年动向来看，楼市的日子并不好过。从资金层次来看，央行早已隔离楼市，降息降准均与房地产无关，这一点和房地产经济呈现挤压效应有着直接关系。其次银保监会、住建部频频表态，前者对部分违规银行开出巨额罚单，后者对下调首付比例的城市约谈，其信号很明确，无论资金还是政策，想深入改变楼市已经是一件难事。

而从市场行情来看，根据58同城、安居客《3月国民安居指数报告》统计显示， 3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡，环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。去年超400家开发商破产，今年3月份超90城市商品房零交易，而部分城市二手房房源突破十万大关，持房者开始焦虑，买房者终于得意，或者说风水轮流转，楼市贬值潮降临，又有谁能想到买房还能亏钱呢？

针对以上信号来看，我们可以很清楚看到政策的底线在哪？那就是救市可以，但刺激市场绝无可能。事实上对于这一点，最近党媒回应、政府发布通告，明确表示坚持房住不炒，稳定房地产市场为底线，房价绝不能大起大落，救市的目的更多在于避免因房价大跌引起的金融风险；二是在央行四部门联合新闻发布会上，明确表示金融政策尚未作出调整，防范金融风险仍是当前主要目标，也就是说现金流问题今年仍会存在。

对此有不少人表示此时此刻对于购房者来说是天赐良机，在LPR下调背景下，房贷利率走低是必然趋势，仅从购房成本来看，会省下不少钱。但购房者真的会这么想吗？仅从市场、人口趋势来看，我国房子早已足够30亿人居住，即使空置率很高，但在房产税临近的基调下，这显然不是问题；其次我国人口出生率逐渐走低，房子的影响力逐渐弱化。

或者说当下除了90后需要买房以外，还有谁需要房子？俗话说水能载舟亦能覆舟，在高房价的限制下，无人接盘已经成为现实，在居民收入没有大幅度上涨的前提下，买房终究是一个家庭的事情。