市场总能在悄无声息间，给买房人重磅一击！

 

原本以为，短短1个月的时间，常州成功出让2幅万元地，更是刷新区域房价，已经十分火爆。

 

但是没想到，这段期间，一场风靡长三角的楼市热度，正席卷而来，南京、杭州、苏州、常州、徐州等地土拍火热程度完全不输常州！

 

俗话说：面粉决定面包价，高价地催生高价楼盘，一连串的连锁反应直接促使市场回温，所以买房人的购房成本增加！

 

一、南京火！苏州火！杭州火！无锡火！长三角土拍都在火！

 

一线城市往往是楼市的风向标，土拍市场也备受瞩目。就在最近一周时间内，多个城市诞生高价地，刷新区域记录！

 

南京拍出3块地，最高楼面地价42398元/㎡！

 

就在前两天，南京拍出3块地，都非常火爆！其中，河西中部楼面地价拍到42398元/㎡，河西南地价拍到35333元/㎡，楼面地价直逼区域地王！

 

最高42398元/㎡的楼面地价，未来房价可以想象。参考南京地王项目葛洲坝南京中国府项目，楼面地价45213元/㎡，备案均价高达63999元/㎡！

 

杭州拍出3块地，最高楼面地价38419元/㎡

 

南京土拍同一天，杭州拍出3块高价地，最高楼面地价38419元/㎡！最高溢价率达到了29.25%！据杭州楼市头条消息，14号地1分钟就达到了最高限价，异常火热！

 

徐州再次拍出区域地王！春节之后已经拍出3个区域地王！

 

江苏城市黑马徐州，再次拍出区域地王，南区82号地块成交楼面地价高达11834元/㎡，徐州南区地价直涨3196元/㎡！

 

而且，这已经是今年春节之后，徐州第三块区域地王！

 

苏州火！10块地吸引90多家房企竞争，多块地刷新区域地价天花板！

 

就在本周，苏州上演了一场土拍大战。10块地吸引众多房企参加，其中还有多个区域诞生地王，异常火热！

甚至，苏州去年流拍的2块地，如今都被房企抢破脑袋，热度真的超出很多人想象……

 

无锡火！一口气拍卖8块地，成交楼面地价直接刷新区域新高！

 

前两天的土拍也是轰动全城，时间长达12个小时！其中经开区楼面地价近1.8万/㎡，热度极高，未来售价要卖3.5万/㎡。

 

南京火！杭州火！无锡火！苏州火！长三角多个核心城市土拍都火了！

 

二、就在本周，常州再迎土拍大战！一批房企虎视眈眈！

 

常州自3月11日拍出武进地王，又一副高价地诞生，地价赶超房价！

 

就在上周，常州拍出一块地，楼面地价高达14615元/㎡，溢价率高达48%！而周边新房均价只要16500元/㎡，楼面地价只比房价低出不到2000元/㎡。

 

这一场土拍，也是给市场打了一次强心剂！常州不少楼盘纷纷涨价，取消优惠，更有楼盘要封盘涨价。

 

市场火热现象，已跃然纸上。

 

就在本周，天宁杨班村地块正式竞拍，不少房企蠢蠢欲动。

 

不得不说，这幅地块起点就高，起拍楼面地价就刷新了天宁前地王的成交楼面地价，期待本周的最终地价。

 

另外，此前我们实探钟楼五中及周边地块，不少业内人预测，该地块一旦拍卖成功，未来常州地王或将易主，常州房价将迎来质变！

 

不用想，绝对又是一场房企厮杀大战！

 

三、15幅万元地！2大区域新地王诞生！2020常州房价将……

 

经历过上次的常州土拍之后，目前共有15块万元地，分布在各个区域。

 

重点是，未来这些万元地块上市，势必会掀起新一轮风波！

 

1、目前新北有4幅万元地，区域地王嘉宏印山风华，成交楼面地价13579元/㎡，目前精装均价3.15万/㎡。

 

2、钟楼区目前有2幅万元地，新城怀德誉隽成交楼面地价15665元/㎡，目前在售均价2.8万/㎡。

 

3、天宁区目前分布6幅万元地，而此次待拍的杨班村地块起点高，起拍楼面地价11256元/㎡，刷新天宁前地王的成交楼面地价，成为区域新地王。

 

4、此次武进地王也被刷新，成交楼面地价14884元/㎡，而武进前地王春秋金茂府备案价出炉，精装最高单价3.3万/㎡，捅破区域房价天花板。

 

有专业人士预言，2020年，常州楼市高价项目进入井喷模式，或直接拉高常州新房平均房价；现有的低价楼盘将逐渐清盘退市，买房人不得不接受不断抬高的买房成本。