疫情影响的下房市
据数据显示，西安的调控政策相比其他省会城市更加宽松，而人们潜在购房需求的增加，也让得环比涨幅持续扩大，据了解我国二十个重点城市租赁均价为每个月四十四元每平米，环比下跌百分之零点二，其中上涨的城市有八个下跌城市为十二个，平均跌幅为百分之零点五，受疫情的影响均有所下跌，从不同城市的挂牌均价环比来看都有不同程度的下跌。一线城市市场均价环比下降了百分之零点五，二线城市环比下降备份至零点三，三四线城市环比下降百分之零点四， 重点企业销售成交乏力，重点房企销售出现下降。

购首套房给予津贴
为了给楼市解压，近期我国出台了相应的楼市调控措施，最近两周部分城的城市纷纷出台楼市限购政策，截止到上周，全国已有超过四十个城市出台了新一轮的调控政策，同时各大银行也相继发布了可申请延期还贷的政策，首要触及的措施有放宽房企土地出让金，税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面，整个来看侧重于缓解房企资金压力。值得注意的是，河南省驻马店的政策显示，不变楼市政策起头从救企在到救市。具体表现在市中心城区，各县城区购置首套居住房屋的给予津贴，津贴对象和标准分别为各类人才津贴标准二百元每平米，大中专以上毕业生津贴标准一百五十元每平米，农民工津贴标准一佰元每平米，而现今房企的销售动作也说明了现在房产市场正在降温。

如何帮忙房企解决困难
政策客观上也说明地方政府在房地产方面的态度，对于全国其他城市有积极的借鉴意义，有房企预计，楼市调控主基调下半年整体不会放松，市场或将更加严酷，二月中旬，福州市也推出相关政策，从履约期限，拥护发卖，财税政策，行政审批等四个方面帮忙房企解决困难，渡过难关，其中包括顺延项目开竣工期限，顺延项目预售期限，调剂土地出让金缴纳期限，调剂土地履约监管协议。与此同时，苏州市也发布了《关于做好土地出让相关工作有用酬对疫情的告知》，其中包括加快工业用地供应，调剂交地，开竣工等履约条件，延长土地出让金缴纳时限等相关措施，同时取消了封顶发卖和现房售卖限制。

线上销售成为主心骨
现今在确保疫情的防控下，各地政府纷纷出台楼市调控政策，多地还对售楼处复工方面给出相关政策指引，南京市出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》中提出加大限购限贷力度，增加住宅用地和住宅有效供应量确保住宅量价平稳，由于疫情的原因房产企业的资金压力也逐渐出现，加上最近各企业的融资压力大，让现今房产企业的拿地积极性持续降低。但是事物总有正反两面，那就是作为部分房企日常营销手段的线上营销，在疫情期间，线上销售第一次真正意义上成为房地产行业销售的主心骨，自一月下旬开始，为缓解线下售楼处关闭带来的困境，房企开始在线上销售下足了功夫，我国排名前二百名房企中有一百四十多家推出线上售楼处，一百零七家房产企业推出集团或区域自有平台线上售楼处，结合抢电子优惠券，和VR看房直播方式进行线上销售。