高房价存在着暴利，吸引了一大批炒房人，有房的通过杠杆再买几套房，房价一路就被这些资金推高，而刚需们只能默默为高房价买单！房子若是用来自住的早就足够了，但若用来炒的那就远远不够！就拿2020年这样的形势之下，还是出现一些抢房现象，似乎大家都比较缺房子住？

有人说，聊了几个一线城市外，在大部分城市反正有按揭基本都能买得起，房价只涨不跌又深入人心，一本万利捡钱的买卖谁不做？然而，是自住那就无所谓了，但现实中存在大量的炒房者在炒高房价！所以这几天，“北京楼市成交翻倍” 、“广州楼市暴涨480%”、“深圳楼市暴涨380%”之类的报道屡见不鲜。

网签具有滞后性，绝大部分还是反映春节前的成交量，基本上不能反映3月的成交情况，而且3月中上旬基本无法进行看房活动，大量成交无从说起。所谓的“秒光盘”炒作也很简单：少部分楼盘推出少量房源，启动联动，并给出一定优惠折扣，加上楼盘本身性价比较好，所以足够去消化。

比如说，深圳某热销豪宅楼盘，今年以来已经第4次开盘，几乎每次开盘当天都宣告售罄。在外人看来，这房子实在太抢手了吧。然而，你细看就会发现，每次开盘只放几十套，动员了大量中介、销售人员积累不少客户，成交的都是年前看好房子的买家。因此，要做到开盘就秒光并不难，这是常见的饥饿营销。大量的房源若一次性全部放出来，就起不到热销的效果了。

对于近期部分二手房业主涨价行为，只不过是一些投资者听信传言，认为大规模放水刺激楼市已回升，故提高了放盘价，但不是主流，还有一些业主根本就不是诚心卖房，目的只在于哄抬房价，随便挂个高价，涨个几十万，上百万的。有人接盘那就更好，没人买也没有损失。

如今卖房的越来越多，买房却“寥寥无几”。中介大肆宣扬新楼盘不降价反涨价，一方面明显的二手房挂牌量多了很多，背后可想多少都是卖房救生意的。数据显示，3月份，全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；从全国范围来看，包头挂牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。