买房主力军两年累计减少830万

根据国家统计局公布的数据，2019年，我国16至59周岁的劳动年龄人口89640万人，2018年全国16-59岁劳动力人口总数达8.97亿人。从环比来看，2018年与2017年末相比劳动年龄人口减少470万人，2019年与2018年比，环比减少360万人。近两年，累计减少830万人。

劳动力人口才是买房的主力军，这样的主力军两年之内就减少了830万人。是否意味着买房需求也同样减少了呢？按两人一套房来计算，至少也减少了415万套。

商品房供大于求，新增城市常住人口人均成交约100平米。

根据国家统计数据显示，2019年我国城镇常住人口84843万人，比上年末增加1706万人。而商品房的成交量却同比下跌0.1个百分点，尽管成交量环比降低不多，但是在城镇常住人口大幅度增加的情况下，还出现减少，说明，常住人口中在城镇买房早就提提前完成。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

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2019年全国商品房销售面积171558万平方米，城镇常住人口增加1706万人，如果不考虑老城市常住 人口买房，仅从居住需求满足的角度来看，新城市人人均买房约100平米的商品房面积，谁还说没有出现供大于求呢？

外贸这辆马车火势微弱

作为拉动中国经济增长的三驾马车之一，对外贸易几乎一马当先。而在全球经济放缓趋势下，这辆马车疲态尽显，今年前两个月出口平均下降15.9%。其中外贸大省广东省进出口8427.5亿元（人民币，下同），比去年同期下降15.2%。广西外贸进出口同比下降11.1%，上海:1-2月外贸进出口总额4824.49亿元 同比下降5.4%。

三月海外疫情蔓延，四月欧美经济暂停，许多外贸企业正面临着外部的二次冲击。

根据国家统计局的数据，我国是全球第一贸易大国，带动就业1.8亿人以上。所以，本月开始，很大一部分外贸相关产业上就业人员，其收入就会明显受到冲击。

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可否记得马云去年的话

去年底，马云在一次大会上发言时说：“2019很不容易，我收到很多朋友借钱的电话，一天内5个电话。过去一个礼拜，要卖楼的朋友大概有10个。”估计，现在找马云借钱的人可能更多。

所以，尽管房价上涨的预期并没有消退，但是，购买力的消退已成为事实，那么，整 体上，房价那还有上涨的道理。由于各地一城一策为房企纾困完成较好，地价的稳定也间接稳住了房价。那么，当前平稳的房价是否会被外贸下降打破，再过三个月，答案就很明确。

当然，我们有理由相信，困难只是暂时的，大家保积极、奋斗的心态，一定能挺过这个短暂的困难期，明于的阳光会更加灿烂。例如，前期认为，最受疫情影响最严重的房地产行业，在疫情得到防控后，却又变成了最先复苏的行业。这不，还有房企开始炒作房价上涨了么。

总之，房价涨跌在此一举。