降价50万也卖不掉，炒房客要“崩盘”了？楼市2大坏消息来了

推荐语：对于当下的楼市行情，不管是新闻报道还是专家分析都呈现出巨大分歧，有人说涨，有人说跌；有人说现在是“最佳购房窗口期”，也有人说房价已开启“下行通道”，未来“房子不能碰”；有人坚定认为，楼市依然寒风刺骨，而有人却认为，楼市开始回暖……

无论“专家”们怎么鼓吹，房子价格下降已经是不争的事实。特别是去年房价爆炒的一些三线城市，比如河北的廊坊等地，如今二手房市场价格遭遇了断崖式下跌。

有人一套年前标价200万的房子，直接降价50万来售卖，不过近段时间连看房的都没有一个，更不用谈能否卖出去变现了。

其实这种情况在当前中国的楼市环境下并不是个例，而且在未来反倒会是一种“常态”，毕竟现在全国的房价都在趋于稳定，大涨的趋势已经褪去，所以房子的增值空间在不断变小。

不仅如此，刚需买房的需求在这些年已经释放多数，这就意味着，在未来二手房的“接盘者”会越来越少，特别是在一些经济发展跟不上的城市，房子会更加无人问津。

所以，笔者始终认为即使有钱也不要碰三四五线城市的房产，这些地方的房子除了居住外，一文不值，就算会增值，那点涨幅还不够还贷款的。

从理论上来说，一个城市如果没有强大的经济作支撑，房子无论被炒高到什么地步，最后都会摔回原点。那些想靠投资房子发财的人，最终都会被市场教训得体无完肤。

如今随着国家对楼市的调控，房价也迎来了2大坏消息

第一个：居住用地成交量严重下跌。

上海易居研究院发布了《全国百城居住用地成交报告》，根据这份报告数据显示，在2020年的前两个月，全国百城居住用地成交仅为6542万平方米，比2019年当期下滑18.7%，价格大约为5863元/平方米。

成交量的大幅下滑，也意味着很多人的购房需求已经被满足。现如今房子大量聚集在炒房客手上，如果没有人愿意“接盘”，那么那些手上有多套房子贷款的人，日子就要难熬了。

第二个坏消息：在“住房不炒”的基调下，国家会对楼市持续进行调控。

众所周知，3月23日央媒《经济参考报》在头版指出：当前，要在坚持“房住不炒”的总体基调和“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，客观分析新时期房地产行业在我国经济中的地位，在不将房地产作为经济刺激手段的前提下，精准发挥其稳经济的作用。

总而言之，在房住不炒的背景下，还妄想通过楼市一夜暴富的炒房客，除非你资金多到可以让你长期持有房子。不然在楼市下行时，没有刚需接盘，炒房必然面临严重后果。